今年前5个月，全国百强房企拿地金额同比大幅增长超20%，结束两年下滑趋势，看似房地产行业在走出低谷、开发商信心恢复。但当下逆势拿地风险极高，一方面销售未真正回暖，2025年1 - 4月全国商品房销售面积同比仍降约2.1%；另一方面库存压力大，4月待售面积达7.8亿平方米，去化周期超20个月。且开发商财务状况不佳，多数债务问题未解决，利润下滑甚至亏损，现金流紧张。未来住房需求增长空间有限，房企盲目大规模囤地是新的豪赌，一旦复苏中断可能倒下一大批，当下开发商数量过多。
- 股票名称 []
- 板块名称 ["房地产"]
- 房地产行业、房企拿地、库存压力
- 看多看空 当前房地产销售尚未真正回暖，楼市积压的库存压力依然高企，开发商财务状况仍不乐观。2025年1 - 4月全国商品房销售面积同比仍下降，除少数一线城市外多数二三线城市楼市低迷，购房者信心不足。全国商品房待售面积高，去化周期长。房企大规模拿地可能导致供应过剩、加剧竞争、引发价格战，且多数开发商债务问题未解决，利润下滑，现金流紧张，拿地会进一步加剧财务风险。同时中国人口负增长、城镇化率增速放缓、住房需求增长空间有限，年轻群体购房意愿下降，租赁市场发展挤压新房销售。
和讯自选股写手
风险提示：以上内容仅作为作者或者嘉宾的观点，不代表和讯的任何立场，不构成与和讯相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。和讯竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此和讯不做任何保证和承诺。