首家！房企正式进入破产重整程序？

重庆金科地产集团股份有限公司已正式进入破产重整程序。据全国企业破产重整案件信息网公告，2024年2月21日，金科地产以无法清偿到期债务并明显缺乏清偿能力为由向重庆市第五中级人民法院申请破产重整。重庆市第五中级人民法院于2024年4月22日作出裁定，受理金科地产的破产重整申请。

金科地产成为近年来A股首家正式进入重整程序的大型全国化上市房企。法院认为金科地产具备重整价值和挽救的可能性，因此受理了其重整申请。金科地产发布公告称，公司及重庆金科收到了五中院送达的《民事裁定书》，确认了重整申请的受理。裁定书显示，金科地产以不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力为由申请了破产重整。金科地产已无法清偿到期债务，现有流动资金严重不足，主要资产变现困难，因此被认定明显缺乏清偿能力。

然而，作为全国知名度较高的上市房地产公司，金科地产具备房地产开发建设经验、优质运营管理团队和较高的品牌影响力，其主营房地产开发建设业务具有持续性经营价值。因此，金科地产具备重整价值和挽救的可能性。金科地产通过破产重整可以获得新生的机会，有利于债务人、债权人、出资人和职工等各方实现共赢，也有利于社会资源的有效利用。

另外，金科地产发布公告称，因公司被法院裁定受理重整，股票已于2024年4月23日停牌一天，并自2024年4月24日复牌交易起被实施退市风险警示，股票简称改为“*ST金科”，证券代码仍为“000656”，股票价格日涨跌幅限制为5%。重整完成后，公司将向深圳证券交易所申请撤销退市风险警示，恢复正常交易。金科地产的重整申请引起了市场关注。金科地产的销售额在过去几年持续下降，净利亏损也大幅增加，面临巨额债务和财务困境。重整是金科地产为解决财务危机采取的最后手段，将对公司的结构和运营产生深远影响，可能涉及管理权的转交、股东变化、资产出售、业务调整等。

重整成功后，金科地产可能获得新的投资，重回正轨；但如果重整失败，公司可能面临破产清算。根据公开资料，金科地产已与长城国富置业有限公司签订了战略投资框架协议，后者有意作为重整投资人参与金科地产的预重整程序。金科地产还面临其他风险，包括失信被执行人、被执行人、限制高消费等。金科地产的实控人黄红云也成为失信被执行人，同时被限制高消费。