正内部收益率（IRR）是评估投资项目盈利能力的一个重要指标。要计算IRR，我们需要了解投资项目的现金流量、投资成本和预期收益率。具体计算方法如下：

1. 首先，确定项目的现金流量，包括初始投资额（通常为负值）和未来各个时期的预期收益（正值）。

2. 接着，使用以下公式计算IRR：

IRR = 财务内部收益率函数（现金流量1，现金流量2，...，现金流量n）

其中，财务内部收益率函数可以通过Excel等电子表格软件或者专业财务软件实现。

3. 为求解IRR，需要找到使得净现值（NPV）等于零的折现率。具体操作为：

NPV = Σ（现金流量 / (1 + 折现率)^期数）= 0

通过迭代法或其他数值方法求解折现率，即为项目的IRR。

修正内部收益率的优缺点

修正内部收益率（Modified IRR, MIRR）是对IRR的改进，旨在解决IRR在多个不同规模项目中的一些问题。下面是MIRR的主要优点和缺点：

优点

1. 避免多个IRR问题：当项目存在非传统的现金流量模式（如现金流量的金额在不同时期发生变化）时，传统IRR可能产生多个解。MIRR通过调整现金流量再投资率，确保每个项目只有一个IRR。

2. 一致性原则：MIRR考虑了项目的再投资风险，更符合经济效益原则。它要求项目的实际现金流量与预期现金流量的再投资率一致，从而使得不同项目的比较更加公平。

3. 投资决策的合理性：MIRR通过考虑再投资风险和项目规模，为投资者提供了更合理的投资决策依据，有助于提高投资效益。

缺点

1. 计算复杂性：相较于IRR，MIRR的计算过程更加复杂。需要对现金流量的再投资率进行调整，计算时间较长。

2. 缺乏通用性：MIRR并非所有情况下都适用。在一些特定条件下，MIRR可能出现负值或无法求解，此时需要结合其他财务指标进行判断。

3. 主观因素：MIRR的计算过程中涉及到再投资率和资本成本等参数的选择，这些参数具有一定的主观性，可能影响最终结果的准确性。