中国房地产市场正处于低谷期，投资比重已跌破8%的历史常态，显著低于国际中位数水平。分析指出，即便房价自2016年以来急剧上涨，住宅销售面积在70大中城市并未出现相应增长，这与以往房地产泡沫时的情况迥异，原因可能是这段时间土地供应政策的紧缩。疫情和地缘政治的不确定性更加剧了投资环境的风险，造成市场需求急转直下，流动性风险显现，对经济和金融稳定构成威胁。资深投资者建议需关注土地政策、市场供需状况、企业负债和政策变动，审慎处理房产投资，以规避风险。 （责任编辑:张晓波）