11月1日，中国恒大公告，截至2023年9月末，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计2808.3亿元；此外，截至9月末，恒大地产逾期商票累计2060.84亿元。在过去的2022年，因流动性承压、债务压力高，诸多房企陷入违约境地。2023年，偿债压力仍是房企面临的一大关。
365财经根据市场公开数据，制作出《全国房企2023年内债券到期情况》榜单。截至发稿日，今年年内到期海外债为661.24亿元、年内到期信用债1033.47亿元；海外债占比39.02%，信用债占比60.98%。而且这些房企中，不乏实力雄厚的百强房企。
本次榜单中，今年年内到期债券余额最多的是恒大集团，其年内到期海外债185.96亿元。
今年9月27日，恒大地产发布公告称，经恒大地产申请，所有恒大地产存续公司债券自2022年3月21日开市起停牌。目前，恒大地产仍在各方努力下共同化解债务风险，依法维护债权人合法权益。为保证公平信息披露，保护广大投资者的利益，所有恒大地产存续公司债券将继续停牌，具体复牌时间以公司公告为准。
9月28日，中国恒大披露公司主要附属公司恒大地产涉及的重大诉讼及未能清偿到期债务事项的更新公告。截至2023年8月末，公司涉及未能清偿的到期债务累计约人民币2,785.32亿元；此外，截至 2023 年 8 月末，公司逾期商票累计约人民币 2,067.77 亿元，标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1946件，标的金额总额累计约4492.98亿元。
根据Wind数据显示，目前恒大地产集团仍存续的人民币债券共13只，涉及金额513.63亿元。存续美元债2只，涉及金额折人民币约186.48亿元。
今年年内到期债券余额排在第二的是碧桂园，其年内到期海外债28.32亿元、信用债52.63亿元。
10月10日早间，碧桂园发布公告称，公司尚未支付一笔本金为4.7亿港元的到期款项。这可能导致相关债权人要求公司加速还款，或者采取强制行动。
碧桂园还称，公司预期将无法如期或在宽限期内履行所有境外债务款项的偿付义务，包括但不限于公司发行的美元债券项下的偿付义务。
此前8月7日，碧桂园未能按时支付两笔离岸美元债利息，金额合计2250万美元。若超过30天宽限期仍未支付两笔票息，碧桂园即构成正式违约。9月5日早间，碧桂园“压哨”汇出资金，避免了违约。
当前，房企面临的偿债压力，已经到达一个高峰。而房企的融资市场依然尚未恢复，叠加销售疲软，对大多数民营房企来说，展期成了一个务实的选择。
“债券展期是化解企业面临的金融风险的重要手段之一”，有分析人士指出，企业往往不只是发行一只债券，如果暂时没有能力兑付，通过展期的手段，可以有效避免债券之间交叉违约的情况出现。对于一些经营正常，只是短期内面临流动性困难的企业来说，债券展期可以对正常经营造成的影响降到最低，也更有利于投资者权益的保全。
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（责任编辑:刘畅）