什么是按揭？
按揭是指购房者向银行或其他金融机构贷款购买房屋时，按照一定利率分期偿还本金和利息的一种借款方式。简单来说，按揭就是购房者通过分期付款的方式来获得房屋的产权。在按揭过程中，购房者将所购房屋作为抵押物，以确保贷款的还款安全。
按揭贷款与公积金贷款的区别
| 类型 | 按揭贷款 | 公积金贷款 |
|---|---|---|
| 资金来源 | 商业银行等金融机构 | 住房公积金管理中心 |
| 贷款利率 | 通常较高 | 通常较低 |
| 贷款额度 | 通常较高 | 受个人公积金账户余额限制，通常较低 |
| 还款期限 | 较长，一般为10-30年 | 较短，一般为5-20年 |
按揭贷款与公积金贷款的优缺点比较
按揭贷款的优点
- 贷款额度较高，可以满足大部分购房需求
- 还款期限较长，可以分摊到每月的还款压力较小
按揭贷款的缺点
- 贷款利率通常较高，增加购房成本
- 如果提前还款，可能需要支付一定的违约金
公积金贷款的优点
- 贷款利率较低，节省购房成本
- 使用住房公积金存款，降低贷款风险
公积金贷款的缺点
- 贷款额度受限于个人公积金账户余额，可能无法满足购房需求
- 还款期限较短，每月还款压力较大