智通财经APP讯，恒基发展(00097)发布公告，Unicorn(公司的全资附属公司)作为租户于2022年1月28日收到该业主作为业主接纳租赁要约函，有关租赁物业由2022年3月1日起生效，租期为96个月。根据现有租赁协议，物业由 Unicorn 承租用作经营 Unicorn 旗下名为“APITA”的附设超级市场的百货公司，有关协议将于2022年2月28日届满。
根据《香港财务报告準则》第十六号，集团须于其综合财务状况表确认租赁要约函项下整个租期的固定基本租赁付款额为有关物业的使用权资产。因此，按《上市规则》规定，订立租赁要约函将被视为集团收购资产。集团根据租赁要约函将确认使用权资产价值约为4.85亿港元。
据悉，该物业构成位于香港岛太古城整个商业中心发展项目的一部分，名为太古城中心的地库一层至地面基座楼层的零售购物中心及平台所有部分，总租赁面积约11.87万平方尺。
公告称，Unicorn 于2018年5月获集团收购，一直在香港岛太古城太古城中心经营名为“APITA”的附设超级市场的百货公司达数十载。董事局认为订立租赁要约函符合集团的商业利益，令集团可于太古城中心继续经营“APITA”及维持集团的营运规模。
（责任编辑:李显杰）