最近股市太疯狂了！
7月6日沪指涨了5.71%，直接突破3300点，两市成交额逾1.5万亿元。
上一次股市突破万亿大关，还是在5年前。
接下来几天，上证指数更是突破3400点，创下新高。
连新闻联播都开始播报这一轮股市盛况：
在难得的“牛市”下，借钱炒股、卖房炒股的言论又出现了：
很多人就问PLUS：下半年该买房还是炒股？
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下半年，买房还是炒股？
我们先来分析一下本轮“牛市”的逻辑。
疫情以来，全球各国的货币政策都相当宽松，我国广义货币M2增速连续3个月站上“两位数”。
到5月末，人民币汇率已经贬值1.04%，在这种情况下，更多人想要持有优质的资产而不是现金。
注：M2（广义货币供应量），指银行体系外的流通的现金，加上企业存款、居民储蓄存款以及其他存款。
众所周知，国内两大“资金蓄水池”分别是楼市和股市。
目前，低利率宽流动性的政策环境，保持了较充裕的市场流动性，在“房住不抄”政策下，资金涌向股市。
这一现象很像5年前，2015年前后楼市遭遇寒冬，上证指数从2000跨越3000点的门槛，并冲上5178点的高位。当年，卖房炒股，配资炒股的人层出不穷，但好景不长，同年7月千股跌停，这轮牛市仅仅持续了不到一年时间。
随着股市暴跌，楼市反而从2015年开始出现了一轮牛市，部分城市房价直接翻倍，很多人在短时间内通过买房实现了财富翻倍。
目前这轮股市牛市是政策市，随着下半年经济复苏的持续推进，货币政策的宽松度或许会降低，“牛市”只是暂时的。
而疫情后期，楼市已经开始呈现出回暖趋势。
在6月“70城数据”中， 有57个城市新建商品住宅销售价格指数环比上涨，相对5月来说，环比上涨的城市有所扩大 。房地产市场整体上趋向稳定，房价出现上涨。
近段时间，深圳“打新”、杭州“万人摇号”、“日光盘”等现象开始出现。房价上涨最猛的城市深圳，上半年新房房价涨幅达到14.37%!
数据来源：数据宝
而且今年以来，LPR已经呈现出下降趋势，房贷利率降到历史新低。
在楼市彻底回暖之前，现在就是难得的买房时机。
长期来看，楼市更为稳定，很多人炒股赚的钱最终还是会去买房。买房，才是资产保值的重要手段。
但并不是所有的房子都是优质资产，那么什么样的房子才有优质资产属性？
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CBD地标火爆的背后，
原来蕴藏这样的机遇！
不知道你有没有发现，经济实力强的城市，往往都会有一个地标资产。
例如著名金融中心伦敦金融城，有一幢摩天地标——瑞士再保险总部大楼，被誉为21世纪伦敦最佳建筑之一。
2007年，瑞士再保险公司以6亿英镑出售这幢大厦后，瑞士再保险总部大楼便跃升为当时全英国最贵的办公大楼。（来源：央视国际）
瑞士再保险总部大楼
反观国内，上海陆家嘴(600663,股吧)有大家更为熟知的建筑标本，例如东方明珠(600637,股吧)、上海金茂大厦、上海环球金融中心，随着这些地标拔地而起，陆家嘴已经成为上海新金融中心，其地标价值不可估量。
在热点区域粤港澳大湾区，也出现了极具潜力的地标资产——恒大苏宁广场。
高318米的恒大苏宁广场，一举刷新佛山目前在建地标高度。
但高度仅仅只是一个标签，恒大苏宁广场的实力远不止于此。
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CBD区域已显，城市潜力无限
很多人认为佛山的CBD在千灯湖，但是在粤港澳大湾区风口下，佛山CBD将要易主了。
早在2007年佛山新一届市委就将中心组团新城区定名为东平新城（也就是现在的佛山新城），规划打造为“佛山市的中心城区、中央商务区、总部经济发展区、公共服务配套区，具有浓郁岭南风貌的绿色新城”。
2011年，东平新城还特地改名佛山新城，就是为了凸显出新城作为“佛山未来新中心”的发展定位。
在湾区广佛极点打造趋势下，三龙湾规划出台，佛山新城的发展契机终于来了。
三龙湾包含的五镇街经济总量达2000亿元，以不到佛山十一分之一的面积，就创造了佛山超五分之一的生产总值，包括美的、碧桂园这些知名企业都在这里设立总部。
广佛极点、三龙湾区位示意图
佛山新城作为三龙湾规划的重要节点，经过10多年的发展，已初见繁华。
区域内落成的千亿级文体配套，已经形成整个佛山难得的高端配套群，足以媲美珠江新城。
周边已有千亿级配套
除了配套，目前佛山新城的总部经济正逐步崛起，一批总部企业陆续进驻，如顺联集团、蒙娜丽莎(002918,股吧)、建行佛山分行等，带来大量的优质岗位。（信息来源：乐居网佛山及企业官网）
恒大苏宁广场以俯瞰全城的高度刷新天际线，俨然已是CBD地标的样子。
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地铁物业，TOD成价值增长极
能成为名片代表的恒大苏宁广场，还拥有TOD资产属性。
TOD作为一种全新的商业地产模式，因在步行距离内，集合商务、交通、购物、娱乐等多种功能为一体，能发挥巨大的经济效益。
像日本东京六本木新城TOD，20公里范围内就形成了超过800万人的核心城区，日均客流300万人次，成为东京湾区强劲的GDP引擎。
恒大苏宁广场位于地铁广佛线上，规划下沉商业广场直通东平站地铁口，为佛山新城不可多得的TOD物业。
作为TOD综合体，项目规划有13万㎡国际购物中心，高端酒店品牌佛山苏宁JW万豪酒店、318米甲级写字楼、总部办公楼。
住在这里的业主，平时下楼就可以逛街购物，从商场穿行到地铁站就能无缝乘坐地铁，达到佛山核心区域、广州城市中心，享受便捷的同城生活。
项目效果图
值得一提的是，地铁东平站本身也是一个重要的交通节点，所在区域内规划有”3地铁+2轻轨”的轨道交通网络，包括广佛线（已通车）、佛山3号线（在建）、佛山6号线（规划）、广佛环线城际（在建）、广佛江珠城际（在建），未来都会从这里或周边站点经过，形成巨大的“流量入口”。
项目周边交通规划，供参考，以官方公布路线为准
其中，广佛环线首期(佛山西站--广州南站段)即将通车。线路通车后，能实现佛山中心区直达广州南、琶洲、金融城等区域，还能连通佛山西站。
从东平站乘坐广佛环线的市民，则可以3站到广州南站点、6站到琶洲、7站就能到天河金融城了！
随着佛山地铁网络的加速建设，恒大苏宁广场无疑是妥妥的潜力股。
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总价约35万起，
撬动湾区资产的机会来了!
据悉，恒大苏宁广场首期推出建面约37-87㎡商住两用型公寓！
要知道地标旁的公寓往往拥有很高的价值。
像陆家嘴核心金融区的国金汇公寓，一套三居室的户型，月租金就高达7万元！
来源于国金汇官网
从产品来看，恒大苏宁广场推出的37-87㎡平层产品，均为一字型布局，对流通风好，还有开放式厨房，能自由组合空间。
△项目户型示意图，滑动查看更多
商住两用公寓，打造灵动空间，既能作为休息空间，又可作为办公空间，十分全能。
项目样板间实景
PLUS了解到，项目还有十分专业的物业管理。恒大金碧物业拥有一级资质，奉行 1530 式快速维修体系，“1”分钟记录、“5”分钟到场、“30”分钟内开始维修，24 小时为业主提供细致贴心的服务。
更惊喜的是，这样的硬核项目，总价仅35万起！
两大500强企业强强联手所打造CBD中心的核心TOD资产，这样的房子确实是楼市潜力股！
感兴趣的读者，不妨亲自去现场看看！
地址：佛山新城·广佛地铁东平站
电话：0757-2219-3333
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（责任编辑:李显杰）