真没想到，一个长居海外的房企老板，成为第一个向融创开枪的人。
9月7日盘后，香港特别行政区司法机构官网显示，一项针对融创中国的清盘呈请已被提交到香港特区高等法院。
发起人为自然人“Chen Huaijun”（陈淮军），该案件聆讯时间拟定于2022年11月16日上午9点30分。
清盘呈请，相当于国内的破产申请，听起来好像还比较严重。
因此，该事件引起不少媒体关注，甚至很多买了融创房子的朋友也来问涛哥：
融创到底会不会破产？
事实上，今年以来，国内房企遭遇投资者清盘呈请的情况并不少见。
包括恒大、新力、花样年、福晟、大发、佳源等房企，都曾遇到过清盘呈请，不过最终多数以法院撤销清盘呈请告终。
因为房企一旦破产，丧失经营能力，资产清算，对各方都将造成重大损失。
不仅多数投资者和金融机构将血本无归，还将导致未交付的房子烂尾，造成一系列社会问题，与当前保交付、保稳定的政策导向不符。
所以涛哥认为，融创这次被呈请清盘，更多是单一小投资人的一次威胁行动，最终大概率也是以撤销结束，不用特别担心。
不过，既然清盘不利于投资者收回资金，那么这个叫陈淮军的人，又为什么要在这个时候向融创发难呢？
带着这个疑问，涛哥研究了一下陈淮军的背景，发现背后的故事，非常有趣。
陈淮军，是安徽金大地集团老板，却因为某些原因长期滞留海外。
估计很多人都没听说过金大地，但安徽地产圈的朋友们应该都知道，在2016年前，这家公司也曾是安徽房产圈的龙头之一。
金大地发家于安徽淮南，陈淮军的创业历史充满了戏剧性。
据陈淮军自己介绍，他祖籍安徽桐城，成长于淮南，从小在部队大院长大，父亲曾是当地一家药厂的厂长。
毕业后他先到企业工作，然后做过药品销售员、开过塑料厂、做过药品经营，积累了人生第一桶金。
1995年，他在淮南买了一块地，想建一家专科医院，但却发现做房地产比建医院更赚钱，所以转型做地产项目，那一年他只有26岁。
要知道，年仅26岁就自己挣到钱买地，如果这故事是真的，那陈淮军真可以说是商业天才了。
1997年，安徽金大地正式成立，并开发完成淮南土地局档案培训楼，此后又建设了淮南诸多商业地产项目。
2003年，金大地启动合肥世纪云顶项目，正式进驻合肥市场，逐步成长为安徽省内具有影响力的地产企业。
陈淮军曾活跃在安徽的时候，人们评价他非常善于“结盟”，很重视联盟的力量。
陈淮军自己也表示，合作中必须考虑对方利益，必须舍一部分，才能实现双赢。
令人奇怪的是，这样一个事业发展顺利，业内口碑不错的老板，却突然跑到境外，一直不回内地。
2016年，时任合肥市长的张庆军严重违纪落马，掀起合肥政商界大地震。
也是在那一年，已经是安徽著名企业家的陈淮军火速出国，并长期滞留于加拿大。
2017年初，作为合肥市桐城商会会长的陈淮军，通过视频发表新春讲话，表示自己“在加拿大，因工作、陪孩子过节及移民监等多重原因，不能到现场。”
2018年7月，陈淮军参加加拿大列治文农场主协会举办的“夏日农庄BBQ”，以全加华人联合会太平洋(601099)区荣誉主席、金大地集团董事长的身份发言。
陈淮军在列治文农场主协会活动发言
2018年8月，陈淮军参加加拿大华人社团联席会创建十周年活动。此外，加中地产投资总商会的荣誉理事名录中，陈淮军的名字也赫然在列。
不难发现，这又是一个公司在国内，人却润在海外的老板典范。
据涛哥了解，陈淮军虽然人在海外，但却一直关注国内地产相关投资。
有报道显示，今年5月，陈淮军给朗诗提供了4500万美元抵押贷款，相当于3.1亿人民币。
而在融创方面，据涛哥了解陈淮军约有2200万美元融创美元债持仓，相当于1.5亿人民币。
由此可见，这个人真的挺有钱的，不知道他这么多钱，究竟是通过何种渠道流到海外的。
2000万美元持仓，一般人看来不是小数，但在融创众多美元债投资者中，却也只是小投资者。
目前，融创正在与投资人协商债务安排，陈淮军此时对融创发起清盘，应该是为了逼迫融创优先满足他的个人利益。
从欠债还钱的角度说，陈淮军这样做是合法的，但是在其他投资人看来，这种做法打破了投资人之间的公平性，影响很差。
相当于本来投资人应该共同与融创商讨还债安排，现在却有一个人出来要求让自己先跑，不管融创还是其他投资人，显然都不会答应。
因此，陈淮军的清盘呈请，不会得到多数投资人支持，法院大概率不会通过，融创也公告表示极力反对。
但值得注意的是，受到清盘条例影响，在未获得法院认可令的情况下，于起始日或之后作出的融创中国股份转让将无效，这也是用以逼迫融创的点。
在涛哥看来，融创目前很不容易，要协调大量投资人，其中自然有些人会采取极端手段。
但从理性的角度分析，房企还钱的唯一办法，就是持续经营，把资产变成现金才能偿付债务、保障交付。
这也是为什么目前市场上多数房企，都能够最终和投资人达成一致，获得债务展期的原因。
都是一条船上的，船在就有希望，船翻了就啥都没了。
而对于陈淮军，涛哥一位同样是融创投资者的朋友则评价：一个润在海外不敢回内地的人，竟然这么高调，也是少见。
还是希望融创能尽快完成债务协商，顺利保障交付吧。
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（责任编辑:李显杰）