这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。
狄更斯《双城记》中的这句话，尤其适合当下的房地产市场。
市场黑云滚滚，惊雷不休，疯狂内卷，也难怪万科说行业进入了黑铁时代。
然而地产黑铁时代，却是可以造就“黄金”的时代。
未来决定房地产企业生存的，不是规模，而是产品力。少部分执着于做产品的房企此时更能突出重围，脱颖而出。
那在南京，什么样的房企在坚持做产品呢？我们发现，无论是大热的江核，还是顶流大校场，抑或新晋强势板块雨核，提及产品力，总有金基的身影。
不妨先来看看金基近两年来的一些作品：
江畔月明府，以一己之力拉高了整个五桥区域的住宅产品力；
金基映樾里，江核首席，改善首选，江核同质化产品的破局者；
金基望樾府，大校场扛鼎之作，被称为“豪宅教科书”；
金基嘉玥，雨核品质天花板，甚至引领板块强势崛起……
为什么是金基？
为什么总是金基？
熟悉南京楼市的人一定知道，金基出品，已成为“豪宅”、“品质”的代名词。
金基在南京30年，始终奉行“产品主义”，对这里的每一寸土地足够尊重，对每一个产品足够专注，打造出了一个又一个让市场惊叹的楼盘。
业内有句话叫做“含金量”，是说拥有了金基的房子，“含金量”就会上升，金基房子越多，“含金量”越高。金基尚书里、金基汇锦国际、金基凌江府、金基九月森林……金基的每一个作品，都已经成为价值藏品。
以金基·尚书里为例，目前小区二手房挂盘均价约为90089元/㎡，对比周边小区二手房价格，均价目前仅约为3.4-4.4万元/㎡，金基产品的升值力在同区域里已遥遥领先，一枝独秀。（数据来源：链家）
基于强大的产品力和“含金量”的加持，金基出品总能激起极大的市场热情。
比如2021年底，雨花核心区金基嘉玥首开，在南京普遍低迷的市场环境下，展现出了巨大的市场号召力。今年2月23日，金基嘉玥再次加推，所推房源迅速售完，再次以热销之势震撼南京。据悉，项目只剩下3#、4#两栋楼房源，建筑面积约118-248㎡，可以预见，项目的收官将再次引发一波改善置业热潮。当你看过金基嘉玥的产品，就会明白为什么嘉玥备受改善类客群青睐。
产品主义的升华
在金基看来，产品力所包含的远不止单纯物理意义上的产品品质。
大师级精装 颠覆豪宅想象
作为资深豪宅专家，金基深谙奢侈从来不是材质的堆砌，而是对生活的综合考量。在金基看来，产品力所包含的远不止单纯物理意义上的产品品质，还应该更“健康化、高颜值化、美学化、智能化、性能化、人文化”。
因此，嘉玥产品上展现的功力，段位很高。
为了对标国际一线审美水准，嘉玥整体室内升级精装由名谷设计机构创始人潘冉操刀，所体现的高级质感、实用性以及审美，颠覆想象。
客厅岩板电视背景墙采用通体板面，纹理层次丰富，触感温润。沙发、餐厅背景墙面以质感木饰面和墙布相搭配，主卧采用皮革硬包背景，这些都提升了空间质感与颜值。“岩板”、“皮革”、“木饰”等材料，成本都非常高，而在嘉玥，却变成了寻常。
精装样板间实景图
厨房大胆采用绿色橱柜+浅色岩板台面的撞色设计，在千篇一律的样板间中尤为亮眼，复古而典雅。
厨房的全系料理系统，配备有一线品牌高端系列厨电五件套，包括洗碗机、燃气灶、排油烟机、嵌入式烤箱及微波炉。在人性化细节上，金基也费了不少心思。比如厨房增加了垃圾处理器与末端净水器，很多看起来漫不经心的设置，背后藏着的，其实都是金基数百次的讨论和打磨。
精装样板间实景图
在卫浴空间的打造中，嘉玥秉持精工品质，引入德系全系卫浴品牌，更是在主客卫均配置了一体机智能马桶和恒温花洒，让生活更有温度。
精装样板间实景图
很多时候，为了显得室内空间大，开发商会压缩室内收纳空间。但是金基嘉玥为了给住户更好的居住体验，采用国际一线品牌定制打造全屋收纳体系，玄关、卫生间、卧室等区域均定制有储物空间，不仅实用“能装”，而且美观大方。
精装样板间实景图
客厅、阳台、厨房、卫生间采用造价更高的大板砖铺设系统，铺贴简约大气，铺砌缝隙更少，整体性更高，带来更强的空间延伸感和质感，也体现出金基对品质的超强把控力。
精装样板间实景图
著名建筑大师路易斯康曾说过：“设计空间就是设计光。”采光直接影响生活幸福指数。嘉玥南向约0.45奢阔窗墙比、全屋通顶门、酒店化吊顶处理、全系飘窗，不仅让空间处处有“光”，更将日常生活中的舒适性、实用性和艺术性结合。
精装样板间实景图
嘉玥精装上的一众“神仙阵容”配置，真正做到了从“人”的需求出发，将实用和艺术美感完美结合，让我们看到了金基满满的诚意与情怀，这也是许多追求深度改善客户选择嘉玥的重要原因！
居住的纯粹性
嘉玥打造的是一个616户的纯改善社区，为了保持这种纯粹性，项目设计了约118-248㎡全改善户型。
建面约118㎡、143㎡两款主力户型
在户型设计上，金基·嘉玥打造了建面约118、143㎡两款主力户型，三房起步，两款户型均采用了大采光面、朝南宽景阳台设计，超大收纳空间，动静分区，居住体验感良好。
【建面约118㎡三室两厅两卫】↓
建面约118㎡三房改善户型，三开间朝南，全明户型，每一间卧室都宽敞明亮，满足家庭生活各种功能需求的同时还不显得局促，舒适度超高。U型厨房，餐客厅一体化，配上南向宽幕双阳台，整个空间更显阔绰宽敞。动静分离设计，更具私密性和舒适度，主卧设计有观景飘窗，可以让自然光倾洒而入。
项目标准户型参考图
【建面约143㎡四室两厅两卫】↓
建面约143㎡四室两厅两卫，四开间朝南，整个户型全明通透，同时动静分区，设计了大容量收纳空间，布局更加合理实用。
U型厨房从设计、细节上打造明亮空间，区域划分明确，动线明晰，让洗涤、烹饪、操作、贮藏都能更加流畅。主卧套房设计，设有独立卫浴，凸显主人生活品质，隐私兼顾实用性。主卧拥有大飘窗，可以欣赏窗外美景，放松心情，感受岁月静好。
项目标准户型参考图
可以说，作为豪宅专家，金基非常擅长于对生活场景感的营造，在户型设计方面，让空间和空间之间产生联动，给居住者真切的生活画面感。这样，未来，业主拿到手的，不是一个冷冰冰的房子，而是一个自带温度的家。
无科技不豪宅
金基科技住宅不是高科技的简单堆砌，而应从人的居住感受和身心照顾出发。
区域内首个六恒科技住宅
科技系统有多重要？
尤其在南京，四季温差很大，夏季高温难耐，热浪一浪接一浪，甚至坐着不动就已经满身大汗，燥热难耐！冬季零度以下，湿冷的“魔法攻击”，羽绒服都无法抵挡！漫长的梅雨季节也给人们留下了很深的印象，潮湿、闷热、发霉的总是困扰着人们。
这些，科技住宅都能迎刃解决。
作为雨核高标准科技住宅，金基嘉玥打造区域内首个六恒科技住宅。
金基“六恒”科技系统由金基科技战略研发，通过科技系统对室内温度、湿度、氧气、空气洁净、噪音、后期运维以及智能系统进行全方位的优化和升级，让居住环境能够变得更加舒适便捷。
金基六恒科技系统包括恒温（地源热泵系统、毛细管辐射系统）、恒湿（新风除湿系统）、恒氧（置换新风系统、新风除霾系统）、恒静（系统窗降音降噪）、恒智（智慧节能控制系统）、恒洁（新风过滤系统）。
它的居住体验究竟如何呢？
四季如春：夏季室内温度不高于26℃，冬季室内温度不低于20℃；
舒适滋润：深度除湿，夏季高温除湿度在70%以内，冬季室内湿度不低于30%左右；
健康呼吸：初效滤网（G4）＋中效滤网（F9）＋静音除尘3级过滤除霾，以电离子的方式吸附PM2.5 等大量金属颗粒，PM2.5 过滤高达95%；
空气清新：地送顶回的置换新风方式，低速送风，无噪声、无气流感、无尘，24小时的全新风系统，约1小时置换一次室内空气；
静谧之境：无吹风感和机器噪音，外墙、外窗、楼板隔音，室内噪音降低至 40 分贝以下，且封闭阳台采用两玻一腔配置；
智慧控制：全屋智能，一键总控。可视对讲、实时显示、分室温控、远程控制、云平台大数据风险预警之外，还含智能猫眼、客餐厅电动窗帘、app控制温度、远程控制app、二氧化碳浓度显示等。
不夸张的说，在金基的科技住宅面前，其他住宅产品都是将就。更难得的是，金基科技拥有着强大的维护团队，通过云端系统检测，24小时检测大数据，在业主还未察觉时，就已经从根源解决，完全不用担心科技系统的后期维护问题。
六恒科技系统示意图
金基的产品，始终有着自己的行业思考、审美标准、建造标准，这在当下这个市场就更显得尤为可贵！
作为雨花核心区封面级作品，金基嘉玥执掌优渥配套，为塔尖高净值人群量身打造“优玥圈”，吸引了不少省妇幼的医护群体、技术精英以及河西金融从业者。另外，金基嘉玥打造有雨核片区首个超千平米会所，包含了五星级酒店标准定制的恒温游泳池、健身房、书吧、多媒体影音室等。金基·嘉玥后期由金基物业团队负责，六大服务体系，打造温度社区，提供与塔尖人士相匹配的服务，为业主营造出更纯粹的居住空间和生活氛围。
仅从嘉玥这个项目，我们就能感受到金基那种从骨子里就带着那股持之以恒的精神，一心一意只做产品，哪怕成本代价高一点，也没有关系。无论是精装品质、科技系统，还是户型设计，都可以感受到金基的用心、专注、沉淀。
正因为金基产品里一直有这样的高标准要求，才有了业主与业内，对于金基产品的深度认可！
嘉玥壹号作品仅剩两栋楼，3月即将收官，席位有限，注定只能被少数人收藏，入手机会就是现在！感兴趣的朋友可以去售楼处进一步了解！
金基·嘉玥项目鸟瞰图
此外，老山南麓现代东方别墅标杆金基·九月森林已于近期迎来收官楼栋的加推。据悉，目前仅有极少席观山大墅在售，建筑面积约530㎡，总价约2000万元，珍藏九月森林最后机会，不要错过！
金基嘉玥
建筑面积约118-248㎡户型
加推在即，臻藏从速
地址：南京·雨花核心区·育群路导航
地址：金基·嘉玥营销中心
（责任编辑:徐良燕）