最近，南京楼市的热度出乎不少人意料，河西三大热门楼盘一齐上市，中签率低至9.9%。
河西南鱼嘴润府加推收官房源，192套房源共吸引了1875组买房人报名，综合中签率10.25%。
河西南嘉璟峰加推F9号楼，62套房源共吸引625组买房人报名，综合中签率9.9%。
河西中海玥花园加推116套现房房源，共吸引741组买房人报名，综合中签率15.65%。
几大热门楼盘的上市，增强了不少买房人信心，楼市热度攀升。据统计，预计有超过30家楼盘将在下月申领销许，涉及房源超过5000套。
河西三大热门楼盘即将加推
关注度比较高的河西板块，7月预计有三盘即将上市，分别是河西南颐和云台源筑、金鼎湾和禧以及江心洲江心印园。其中金鼎湾和禧和江心印园两盘收官在即。
颐和云台源筑预计7月中下旬推4、8号楼，84套房源，主力户型建面约143㎡。前期均价约45726元/㎡，另有装修升级包3550元/㎡，首付8成起，验资457万元。
金鼎湾和禧预计7月加推3、5、6号楼，项目总共67栋楼，本次加推完即将收房。其中6号楼户型建面约168㎡，3、5号楼户型建面约143㎡。前期销许均价约46884元/㎡，另有装修升级包5000元/㎡，预计2024年底交付。首付8成起，验资503万元。
江心印园预计7月中旬推收官6号楼，户型建面180、230㎡，约60套。项目前期全装修销许均价约42187元/平方米，另有装修升级包3800元/平方米。首付5成起。
大校场两盘6盘将上市 金基新盘即将首开
城南板块尤其是大校场关注度也比较高。6月28日，大校场纯新盘华润·润淮府首开，均价45735元/㎡，另有4400元/㎡升级装修包可选，首付5成。128套房源，吸引了479组买房人报名，综合中签率约26.7%。
7月，城南板块预计有7盘即将上市，其中大校场金陵华夏中心、金基璞悦和园两盘7月有加推计划。
金陵华夏中心近期即将加推面积段106-173㎡产品，项目前期销许均价47297.99元/㎡，全装修交付，首付八成。
金基璞悦和园预计近期加推4栋总高6层7层电梯低密住宅，一梯一户，独立玄关入户，得房率约84.7%，户型建面约95㎡、182㎡，共60套全装修房源。
金基的另一个楼盘金基雅玥预计近期首开8、9#，户型建面约97、118㎡，预计带包精装价3.6万/㎡，共推出248套全装修房源。
此外，雨核板块的云上润府，板桥的石林云城以及东原印未来等项目都有意加推。
江北研创园热门楼盘即将收官
江北7月上市量不多，其中城南中心金陵星图、研创园板块佳源广场|玖棠府两盘在7月有加推计划。
研创园佳源广场|玖棠府预计7月加推9、14号楼，建筑面积约89、102、112、113㎡，共268套房源，这也是项目最后两栋房源，项目上次加推还是在21年9月。
江北城南中心楼盘天悦锦麟6月28日领取C地块7、8号楼销许，共184套房源，建筑面积约97、117㎡，销许均价30278元/㎡，首付3成。
而城南中心另一楼盘金陵星图也将于7月再加推，项目在售主力在售建筑面积约89、113、139㎡户型，共204套房源，销许均价29528元/㎡，另有升级装修包2500元/㎡。
江宁两盘即将上市
江宁7月预计有2盘即将上市，其中方山大学城的伟星万科四季光年即将收官，纯新盘华宇·林湖雅舍预计7月首开。
方山大学城的伟星万科四季光年即将加推收官8、9号楼，共260套房源，总价约220万起，首付三成起。
纯新盘华宇·林湖雅舍预计近期首开3、4、5栋11层的小高层，一梯两户，户型建面约82、89、117㎡。目前已公开售楼处和样板间，项目最高毛坯限价24300元/㎡，另有升级装修包。
城北鼓楼新盘长江悦府即将首开
城北仅有一家纯新盘待上市，起步户型143㎡，目前板块内的明星楼盘，关注度颇高。长江悦府预计7月初首开A7号楼，约72套，含装修升级包放风价约4.5万元/㎡，其中升级包预计2000元/㎡。项目打造11栋8-20F住宅，住宅包含建面约110㎡、135㎡、142㎡、168㎡四种户型。
写在最后：
今年以来，南京发布多项稳楼市政策，政策力度进一步加大，主要涉及放宽限购政策、提高公积金提取额度等多内容。虽然利率下调，政策放宽，但楼盘表现依旧乏善可陈。如今南京楼市冷热不均现象显著，高端改善盘备受热捧，一些刚需盘却门可罗雀。对买房人来说，可以缓下来，多看多对比，选择自己最满意的楼盘。
（责任编辑:徐良燕）