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11月北京租金水平环比微跌0.8%

2021-12-06 中国消费网
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中国消费者报北京讯(记者孙蔚)当下,北京租赁市场处于淡季,叠加部分区域疫情反弹的因素,11月租赁市场呈现降温趋势。

根据贝壳研究院最新数据,从租金水平来看,11月北京市平均月租金水平为84.9元/平方米,租金水平环比微跌0.8%,同比稳中微涨,相比于2019年同期微涨3.3%,租金水平自今年8月开始连续4个月保持下跌趋势。

从城区来看,除丰台、通州、大兴区外,其余7个城区租金均环比下跌。11月北京市房客源成交周期环比延长,房源出租难度提升。

贝壳研究院分析师潘浩对《中国消费者报》记者表示,今年下半年,随着毕业生的租赁需求集中释放,北京市租赁市场在7月达到年内市场热度高峰,8、9月租赁市场持续降温,10月曾呈现小幅回温,11月则延续此前的降温趋势,租金水平自8月开始连续4个月保持下跌趋势。

北京市除丰台、通州、大兴区外,其余7个城区11月租金均环比下跌。从成交量来看,11月北京市10个城区成交量均环比减少,其中海淀、东城、通州、昌平及顺义区环比减少超过10%。从租金水平来看,11月丰台、通州、大兴区租金环比基本持平或微涨外,其余7个城区租金均保持环比下跌趋势,跌幅不超过4%。有赖于有效的疫情防控,北京各城区11月租金水平相比于2019年同期10个城区的租金水平均保持微涨。

从租金水平来看,11月北京TOP30商圈单平米月租金最高为酒仙桥(121.2元/平米)、最低为长阳(45.1元/平米),套均月租金最高为双井(10660.9元/套)、最低为顺义城(3656.5元/套)。

潘浩预计,12月北京租赁市场仍将保持降温,现阶段,租赁市场处于传统淡季,租赁需求减弱,租金水平或继续保持稳中回落趋势。

(责任编辑:和讯网站)
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