来源：一号地产 ID:dichanyihao
作者：一号君
一号说：
感知城市、感知商业，从商业地标入手
上周，一号君随某券商组织的上市公司考察，前往江苏泰州一趟。对于这座苏中城市一号君并不陌生，因为工作的原因，以前多次造访。
自古扬泰不分家，扬州、泰州人文鼎盛、物产丰饶、经济繁荣。作为苏中门户，700多年前，马可·波罗游历泰州，称赞“这城不很大，但各种尘世的幸福极多”。及至近代，扬泰地区仍然人才辈出，我们熟知的两位学长就曾成长求学于此。
如今的泰州，繁华依旧。2020年GDP达5312.77亿元，一般公共预算收入375.2亿元，在高手如林的经济强省江苏或许表现得并不出挑，但放到全国一比，200多个地级市排在第38位，依然是佼佼者。
这样的经济强市，工业发达自不必说，可一号君更感兴趣的是当地的商业。
商业的发达程度，是一座城市的“烟火气”，也是一座城市生活品质和幸福感知的风向标。
而感知商业，最好的方式从商业地标来入手。
一号君得知，当地的中骏世界城即将于12月24日，也就是圣诞节当天开业，便想先去探店一番。
01.
区位优势 预见繁华
从泰州历史上的老城区凤城河往东直行约3公里，就到达了中骏世界城。
海陵的城东，是一片新兴而成熟的新城区，遍布着新的住宅小区和大量高校，如南京师范大学泰州学院、南京理工大学泰州科技学院、江苏农牧科技职业学院，以及泰州二中泰州市体育运动学校等等；包括当地知名的春兰空调的总部工业园等，都坐落于此。
至于住宅，城东有中海、世茂、鹏欣、中骏等品牌开发商开发的诸多住宅小区。可以说人口稠密、潜力无限。
（泰州中骏世界城区位地图，来源搜房网）
而中骏世界城，距离这些住宅区、高校区的半径，仅有一两公里，有的甚至毗邻而居。地理位置得天独厚。
从地图上看，一号君不得不说中骏世界城选了一方宝地。商业最讲究的就是“逐人而居”，世界城的落址，服务辐射方圆4公里内的数十万人口，不仅填补了泰州城东大型商业综合体的空白，还将给城东的居民、学生带去更多生活的便利、更高的生活品味，以及更繁华的城市生活。
放在泰州市城市发展的大格局中，城市整体南拓东进，海陵和姜堰融合一体发展，中骏世界城更是处在了这一杠杆点的位置。
阿基米德的名言：“给我一个支点，我能撬起地球”。对于城市发展而言，一座关键点位的商业综合体，同样能繁荣一座城市。
比如南京的新街口、北京东单的王府井(600859,股吧)、朝阳的大悦城(000031,股吧)，繁华的商业地标，能为区域、城市商业增色不少。
02.
华章就绪 正待启幕
从泰州中骏世界城对外预热的披露来看，目前已经签约的商业品牌多达200多家，其中有50多家品牌是首次进入泰州。
在城市综合体餐饮、零售和体验“三分天下”的新商业时代，中骏世界城的餐饮类商家有50多家，商业零售品牌近150家，其余均为体验式或科技类业态。
在体验式消费和目的性消费成为新商业时代消费主流的情况下，上述业态可谓是吸引人流的利器。
“衣食住行、吃喝玩乐”，沉浸期间，轻松休闲的一天就过去了。
从一号君实地探店的反馈来看，中骏世界城已经进入最后的扫尾阶段，外立面已经整饬一新，内部品牌商家正紧锣密鼓装修、筹备开业，商场外也仅剩广场的平整工作。
（中骏世界城商业亮灯效果图）
目前，已有不少品牌商家已经亮灯调试，就等开业大吉了。
现场了解的情况是，泰州中骏世界城围绕着新潮流中心、新文化(300336,股吧)中心、新生活中心来进行打造，内部业态涵盖了大型超市、PRIME影城、儿童体验、特色餐饮、生活精品、复式配套、运动休闲、特色景观街区等多位一体的“奇趣”生活欢聚空间。
作为定位为“都市时尚年轻家庭型购物中心”的中骏世界城，总体量有45万方，停车位多达1400多个，很值得期待一睹开业盛况。
03.
提前看看有什么特色
既然来都来了，不看看特色，不分享一下，似乎有点说不过去。
在泰州的中骏世界城商业综合体内，据了解，规划了1处主题街区、2大中庭、2大Special Areas、1大创新业态空间，共地上五层、地下一层的空间组合。
1、乐活里主题街区
这个主题街区有3.5万平方米，是泛娱乐体验地，在这里可以体验美食、美酒的微醺斑斓，也是引领娱乐浪潮新方式、酒会私宴的聚会空间。
（主题街区效果图）
2、1150平的大、双中庭
中骏世界城的中庭采用了自然采光的玻璃穹顶，营造明亮舒适的氛围，而且采用双中庭设计，面积达到了1150平米！
（中庭效果图）
空间充分地大，消费体验自然也更舒适。
整个双中庭的设计，给商场注入了灵动的活力，不仅仅让整个空间更加开敞、流动，增强了空间的透光透气及绿色环保，同时给予了空间更多丰富的层次，呈现一种高级感。
3、Special Areas：骏骏乐园、银杏市集
骏骏乐园，以功能作为导向，视觉作为辅助元素的主题儿童玩耍游乐区，毗邻贵宾室与运动中岛区；
银杏市集，以市集为概念将休憩的形式进行深化，并赋予其实际的使用功能意义，附和银杏茎走向的概念，打造一片类似城市会客厅的功能性休憩多经区域。
好了，就跟大家剧透这么多，更多的精彩可以等开业当天去寻找发现。
End.
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（责任编辑:李显杰）