恒大局势，已到政府必须出手的境地。
12月3日晚，恒大发布重磅《内幕消息》称：
自2021年9月份以来，集团积极与财务顾问和法律顾问评估公司的资本架构及流动性情况，探索所有可行方案，并与境外债权人保持持续沟通。
鉴于目前的流动性情况，集团不确定是否拥有充足资金继续履行财务责任。
同时表示，目前中国恒大收到要求公司履行一项金额为2.6亿美元担保义务的通知。
在集团未能履行担保或其他财务责任的情况下，可能导致债权人要求债务加速到期。
此公告一出，引发市场的强烈关注。
广东省人民政府连夜发布公告，宣布约谈恒大实控人许家印。
据广东省人民政府网站报道，广东省政府当晚立即约谈了恒大实控人许家印。
应恒大地产集团请求，为有效化解风险，保护各方利益，维护社会稳定。
广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。
同时，中国人民银行也第一时间对恒大时间发表回应。
中国人民银行有关负责人表示：
恒大集团出现风险主要源于自身经营不善、盲目扩张。
短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。
近期，境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，一些中资房企开始回购境外债券，部分投资人也开始买入中资房企美元债券。
有关部门将继续保持与境外市场相关监管部门的沟通，敦促境外发债企业及其股东，严格遵守市场纪律和规则。
按照市场化、法治化原则，妥善处理好自身的债务问题，积极履行法定偿债义务。
对于企业汇出资金偿付及回购境外债券的，有关部门将在现行政策框架下提供支持和便利。
同时，对于广东政府向恒大派出工作组，人民银行有关负责人表示支持。
人民银行认为，这是推进企业风险处置工作、督促切实加强内控管理、维护正常经营的有力举措。
同时，人民银行表示将配合广东省政府、相关部门和地方政府。
做好风险化解工作，维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
说实话，这次恒大发公告，广东政府和人民银行迅速反应，真是历史少见。
广东政府的通报是晚上21:15发出的，人民银行的回应是21:55发出的，可见相关部门都为此事连夜接班处理。
有朋友问涛哥对这事的看法，涛哥说3点想法。
1、恒大已经到了非常困难的境地。
最近2个月，从各新闻报道可以看出，恒大和许家印已经接连出售大量资产，包括恒大地产股票、恒大汽车股票、恒腾网络、盛京银行等。
此外，之前也有报道显示，许家印个人的豪宅、飞机等资产也在出售。
但是，接连的资产处置，依然难以满足恒大日常经营以及还债的需求。
据了解恒大除总部外，各地公司均出现了裁员、停薪的情况，可见现金流极其紧张。
2、恒大可能面临公开市场违约。
这一波房企暴雷，是从恒大开始。
但其实，恒大一直都没有真的在公开市场违约，到目前为止，其美元债都完成了偿还。
但是恒大这次的公告，已经明确说了，不确定是否拥有充足资金继续履行财务责任。
这就是在告诉市场，其公开违约的概率已经很大了，这将会对房地产行业形成新一轮冲击。
3、当地政府最终要收拾残局。
事实上，目前恒大各地的不少项目，都已经有当地政府介入。
按照目前的管控思路，本地开发商出问题，本地政府最终要想办法解决，从而维护社会稳定。
按照之前的案例，一些土地可能会被回收，部分土地款可能会退回用于还债；一些项目可能会由当地城投接手，保证最终完成交付。
之前河北省政府也曾向华夏幸福(600340,股吧)派出工作组，最终完成了华夏幸福债务重组。
这次广东省政府向恒大派出工作组，某种程度上也是在为未来可能出现的债务重组做铺垫。
总之，恒大坚持这么久，终于还是扛不住了。
另外，很多人说许家印以前从恒大分红那么多钱去哪了？我觉得大家不用担心资产转移，大概率跑不掉的。
之前上海房企三盛宏业破产，法院直接公开悬赏1000万征集线索找他老板的资产，连人民日报都发文了。
当时涛哥就说，这是给所有房企老板们打了个样，告诉老板们必须负责到底。
事实上，作为地产圈内媒体，我们深刻感受到，现在房企的压力太大了。
最近，几乎每天都有房企评级展望下调或者债务展期谈判的新闻。
在刚刚公布的50强房企11月销售中，我们发现碧桂园、融创、华润、绿地、世茂、旭辉、新城、中南、金科、阳光城(000671,股吧)等众多大型房企，销售额同比下滑都超过30%。
河北的荣盛发展(002146,股吧)，销售下滑甚至达到了72%。
我相信几乎所有的房地产以及上下游从业者，都在呼唤救市，真的太惨了。
现在民营房企大部分都很危险，不敢买地了，纷纷开始裁员，很多供应商付款也不支付了。
还是希望能够按照人民银行所说，做好房地产行业的风险化解工作，维护市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
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（责任编辑:董云龙）