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是谁，炒高了房价？
说道这个话题，评论里全部都是受害者，上来基本是：
一骂炒房客缺德；二骂zf无能；三骂开发商中介物业，四自媒体炒作等等....
那么高房价，到底是谁之罪？
我的答案是，在座的各位，一个都逃不了干系！
首先，炒房客有罪吗？
有，他们短期刺激市场，挑拨情绪，带动房价上涨。
就像这次的奥体房姐，控制奥体板块的低价房源，高抛低吸，控盘涨价，一套玩下来简直不要666。
房价涨起来，确实跟他们离不开关系。
但是炒房客能能量控制全国楼市吗？有能力控制一座城市的房价吗？
其实没有。
炒房客只是将楼市的底层逻辑，摸了个精光。然后用杠杆，把这套模式玩到了极致！
基本等同于大多数还在1+1，纠结要不要买房，人家已经玩上高等数学。
确实不道德，但骂也没用。
因为所有人都是逐利的，可能咱们也没有那么高尚。
就像给你500万，告诉你这个房子买了就挣200万，你可能也会选择去愿意去买，只是说真的不鼓励上高杠杆玩这些。
炒房客，只是直面受众情绪，最明面的一层。
而再往下扒，到底是谁之罪呢？
看起来最无辜的刚需，也在罪列之中。
的确，从感性上来说，刚需有什么罪呢？
我们只是一个想在城市，为家人求一方安稳，为的是孩子读书，为的是老婆上班方便，为的老人看病有医保，为的是一份安全感。
想法没有错。
但错就错在，这个城市汇聚了太多，跟你想法一模一样的人。
我每说一次，大多数县城人口流失，投资不值得买(300785,股吧)，就有人杠我一次，不可能所有人都住在北上广深。
但事实就是，每年就是有大批大批的人还在往一线城市跑。
并且，哪怕是日本韩国发展已经成熟的国家，人口还在往东京和首尔跑，以东京都市圈为例，不及北京的面积，汇聚着比北京多得多的3600多万人口，是日本总人口的3分之一。
就像深圳，两千多万在这，你问问谁不想要一个家。
但关键是，房子，就这么多。
2019年，深圳商品房就是只有189万套。2000多万人口，每年还有几十万人口在流入。
都是刚需，凭什么房子先给你呢？
凭学历？凭暴力？凭运气？
醒一醒，即使这样分配，在人才济济的一线城市，未必就能分到你。
要知道，这是世界上是没有绝对的公平，zf选择的一定是最能做大蛋糕的方式，钱，可能就是最好的。
因为靠学历分配，所有一线想要买房的人们，都得去读书狂卷，谁还来上班创造新财富呢？
靠暴力？更不对了，房子出来靠抢，那不是社会倒退吗？
至于靠运气！大家也看见了，限价是限了，但是刚需就好买房子了吗？
一二手倒挂越大，想要进来挣钱的资金就越多，所谓政策照顾的刚需，也就越难买到房，这点杭州人民最懂。
相反社会反而要消耗大量的资源在摇号、抢房。
所以说，钱很粗暴，但相对公平，因为每个人都能利用自己的优势，去创造财富。
即使无奈，也得接受游戏规则，供需不平衡，房价就是得水涨创高。
刚需的罪在哪？
不在于动机，而在于基数太大，顶起来需求端！
有些人可能会说，需求没有罪，为什么不增加供给呢？
这话放在其他商品上没毛病，但放在房子上就不行。
房子不是牛奶，不是手表，不是电脑，不是轻易就能批量化复制，平等的发给所有人的商品。
楼市的特殊性在于哪怕两个小区开发商，户型，社区一模一样，但只要地段不同，价格就完全不同。
因为背后附带的交通，教育，配套，全部不同，价格也就全部不同。
真正让炒房客有恃无恐的是谁？
其实是咱们自己。
我知道这听起来很难听，就像劝一个整天被渣男pua的女孩子，男朋友肆无忌惮的渣，是因为你太能忍。
但事实就是如此，刚需太能忍了。
想要解脱，要么忍，要么滚。
可是能离开吗？
这又需要再往下扒，高房价，究竟是谁之罪？
尽管我上面说的很直白，但是刚需确实很无辜。
至于为什么，明说这篇文章可能就没了，大家自行体会，更深一层是谁？
今天，为什么大家不敢生孩子？
因为生了孩子，就意味着必须卷入房价这场游戏。
单身的时候，我们能忍受各种各样的差，住城中村也没关系，吃的差点也没关系。
但有了孩子，房子就必须纳入咱们的考虑范围之中，没有房子，孩子只能读村小，哪怕你逃离了一线，未来孩子长大之后可能还是要回来，面临着更高昂的房价，前年更加渺茫，不买房让下一代继续重蹈覆辙吗？
刚需，有些时候，不是想买和不想买，而是要买和必须买。
很悲哀，但是很真实。
而深入扒下去，为什么房子要与城市资源捆绑呢？
一方面是因为城市资源不够，但一方面我们更知道，zf需要卖地钱。
在目前的财税制度下，地方的财政大头几乎全部交给中央，唯一留下的口子，就是卖地收入。
不卖地，各大城市拿什么钱搞发展？拿什么钱去搞绿化？拿什么钱招商引资？
现在问题是，哪怕是杭州、南京这样的城市，在土地依赖度上依旧不低，卖地能发展，但房价高，不适合人民生存，不卖地，城市没钱发展，挣不到钱人民幸福感一样也不高。
高房价，有zf的毛病吗？
有，但目前还是没得选。
所以，到底是谁炒高了房价？
无人能够幸免。
有时候已经分不清，到底是我们绑架了房价，还是房价绑架了我们。
总之，你要你买房的意念起，你，就已经踏入这场游戏！
你还想买房吗？
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（责任编辑:张泓杨）