2021年1-10月扬州房地产企业销售业绩TOP10

2021年10月，扬州楼市商品住宅市场新增供应14.56万平，环比下降46.30%，成交面积为9.99万平，环比上涨6%。土地市场方面10月扬州市共成交1宗涉宅用地位于江都区，涉宅地块平均楼面价5002.03元/平。下面将介绍2021年1-10月扬州楼市具体成绩。

数据来源：中指数据CREIS

特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2021年1月1日-10月31日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据中指数据CREIS在扬州的销售监测数据；本报告所提到的TOP10企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。

2021年1-10月扬州房地产销售业绩TOP10企业合计销售147.17亿元，销售面积TOP10企业合计销售85.07万平。本次销售金额TOP10门槛值为13.42亿元，销售面积TOP10门槛值为9.63万平，销售额突破15亿房企有8家。其中，销售金额榜方面，新能源置业以27.10亿荣登销售金额榜首，瘦西湖旅游发展以24.89亿居榜单第二名，中信泰富以23.48亿居榜单第三；销售面积方面新能源置以15.73万平面积占据榜单首位，瘦西湖旅游发展以15.40万平，中海地产以13.66万平分列榜单第二名，第三名。

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-10月，扬州商品住宅项目销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为115.41亿元，占扬州总销售金额的34.75%。本次销售金额TOP10门槛值8.57亿元。其中中海左岸以18.98亿元力压群雄夺得第一；第二位是华侨城侨城里，销售金额13.42亿元；绿地健康城排名第三，销售金额为11.83亿元。

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-10月，扬州商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为67.07万平，占总销售面积的35.18%。其中，中海左岸荣登销售面积冠军宝座，销售面积11.57万平；华侨城侨城里以9.63万平的销售业绩位列第二；湖滨名都以6.65万平的销售业绩排名第三。

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-10月，扬州商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售5556套。中海左岸以983套的销售业绩排名第一，表现优异；华侨城桥城里以911套位居销售套数榜单第二位；万科四季都会和宏云东悦府以507套销售套数并列榜单第三。

▍商品住宅市场解读

图：2020.06-2021.10扬州市商品住宅成交走势情况

数据来源：中指数据CREIS

2021年10月扬州商品住宅成交面积为9.99万平，环比上涨6%。10月扬州房地产市场从疫情的影响中逐渐回复，扬州房地产市场整体较为稳定。

从销售价格上来看，10扬州商品房住宅价格为17356元/平，环比上涨14.3%。

▍土地市场解读

图：2020.06-2021.10扬州市（不含江都）涉宅用地供销量价走势

数据来源：中指数据CREIS

土地挂牌方面，10月扬州市本级共挂出15宗涉宅用地，总用地面积83万平，其中广陵区5幅，邗江区4幅，江都区6幅。

土地成交方面，10月扬州市本级1幅涉宅用地成交，成交宅地建设用地面积7.57万平，成交楼面均价为5002元/平，成交楼面均价环比9月下降13.78%。

10月扬州重点地块介绍

NO.2021G05

成交价：6.82亿元

成交楼面价：5002元/㎡

竞得人：扬州华景置地有限公司

数据来源：中指数据CREIS

该地块位于文昌东路南侧、黄河南路西侧。出让面积 75747 ㎡，容积率 1.8 ，建筑面积 136345 ㎡，为住宅用地 。起价 68200 万元，起始楼面价 5002 元/㎡。该地块最高限价 102300 万元。当土地竞拍价格达到最高限价时，中止网上竞价，对有意继续竞价的竞买人采取现场摇号方式确定竞得人，并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与扬州市江都区人民政府签订《投资发展监管协议》和《安置房回购协议》。

周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学江都实验小学、首批重点中学扬州市江都区实验初级中学、三级医院(非三甲)江都仁济中西医结合医院、购物中心有金鹰新城市(300778,股吧)中心等生活配套。

周边在售项目：绿洲御园·壹佰墅、金辉·优步大道、宝雅新天地。

▍典型样本研究

世茂恒通·璀璨星辰

项目位于东南名都，文明古城江苏扬州，坐落在长江与京杭大运河交界处。扬州城，运河绕城而过，因而扬州又独享“中国运河第一城”的美誉。项目设计之初，便是承续“中国梦”的宏大叙事路线，书写“十年一觉扬州梦”的现代创想，着力融合东方式典雅与现代简约风的艺术氛围，以诗逐梦，丈量出扬州慢的生活方式。

周边配套

交通：附近有吉安北路连接国展路贯穿扬州南北，还有328国道，润扬快速路、城南快速路；

生态：周边有玉盛公园和吉安体育休闲公园；

商业：汊河农贸市场，附近还有汇金谷购物广场；

医疗：吉安北路上的扬州大学附属医院高新区分院已投入使用；

教育：项目旁边的华师大邗江实验学校，今年秋季就开始招生，周边还有高新区幼儿园、汊河中心幼儿园、汊河小学、高新区实验小学、汊河中学。

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