万科朱保全：物业的并购停留在股东层面 或存在风险

观点地产网讯：10月22日下午，万科继续举行2021年业务交流会下半场。

据观点地产新媒体了解，会上，万物云CEO朱保全指出，现在物业行业的买卖，完全是在股东层面，没有流入业主。

他表示，这会带来风险，如资本对赌下的风险，看不见的物业里的责任风险。另外，规模快速增长，物业公司也可能出现现金流困难的问题。

朱保全指出，今年第一季度，平均物业收缴率60-70%，按100亿算，有35亿没有收到，利润是10%的话，有25%的负现金流。今年，在资本并购，可能会遇到新的麻烦。