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惠州龙门3宗商住地均流拍 起拍总价约4.4亿元

10-22 观点地产网
语音播报预计8分钟

观点地产网讯:10月22日,广东惠州龙门三块商住用地流拍,三宗地块分别位于龙城街道、平陵街道,总占地约14.3万平方米,起拍总价约4.4亿元。

观点地产新媒体获悉,流拍三宗商住地为龙城街道体育西路LM2021-32号地块、龙城街道香滨西路LM2021-27号地块,及平陵街道易发二路LM2021-31号地块,三宗地均采用"限房价+限地价+触发摇号"的方式出让,此前,惠州惠城、博罗同样采取了采取"限地价+限房价"供地方式。

其中,龙城街道体育西路LM2021-32号地块用地面积约9.36万平方米,由LM10-01-28、LM10-01-11-01、LM10-01-30三幅地块组成,最高计容建面约20.31万平方米。地块挂牌起始价为3.13亿元,折合起拍楼面价约1542元/平方米,临近龙门县人民法院、龙门县档案馆等市政配套。周边在售新盘有珑悦锦云花园、合景·阅山郡,均为毛坯交付,均价约7500-7900元/平方米。

根据公告内容显示,三地块实行整体出让,须建设集住宅、商业等为一体的商住综合体。LM10-01-28号地块计算指标用地面积约5.64万平方米,容积率2.5,土地用途为二类居住用地;LM10-01-11-01号地块计算指标用地面积约1.34万平方米,容积率2.5,最高计容建面约3.35万平方米,土地用途为二类居住用地;LM10-01-30号地块计算指标用地面积约2.38万平方米,容积率1.2,土地用途为商业用地,该地块须建设商业综合体。其中自持建筑面积不少于2.35万平方米,且须整体确权,不得分割登记;在竣工验收后6个月内开始全面自持运营,期满5年后可分割销售。

此外,龙城街道香滨西路LM2021-27号地块紧邻龙城第四小学,地块计算指标建筑面积为7697.22平方米,容积率3.5,最高计容建面约2.69万平方米,土地用途为城镇住宅用地。该地块挂牌起始价为2680万元,折合起拍楼面价约995元/平方米,地块出让起始价中不含应由中标单位缴纳的契税、印花税等有关费用。

资料显示,当该地块竞价达到最高限价3080万元时,按照价高者得原则确定竞得人,若有两名或两名以上竞买人报价均达到最高限价,则转为通过网上摇号方式确定竞得人。此外,该地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于7600元/平方米,由龙门县住房和城乡建设局负责执行和监管。竞得人必须在地块内建设农贸市场,需设置在建筑物首层、二层,建筑面积不小于2500㎡,需在首层设置生鲜区且建筑面积不少于1500㎡;竞得人配建物业服务用房、社区服务站等。

另悉,平陵街道易发二路LM2021-31号地块建筑面积为4.15万平方米,容积率2.5,最高计容建面约10.36万平方米,土地用途为城镇住宅用地。地块挂牌起始价1.03亿元,折合起拍楼面价约997元/平方米,地块出让起始价中不含应由中标单位缴纳的契税、印花税等有关费用。该地块竞价到最高限价1.19亿元,按照价高者得原则确定竞得人,若有两名或两名以上竞买人报价均达到最高限价,则转为通过网上摇号方式确定竞得人。该地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于7600元/㎡,由龙门县住房和城乡建设局负责执行和监管。资料显示,该地块周边暂无在售新盘。

(责任编辑:和讯网站)
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