凤凰网港股|交银国际发布房地产周报,香港房地产方面:一手市场周末成交量达490套(周环比飙升463%)。50大屋苑二手成交环比反弹65.4%至86套。今年3季度,写字楼租金环比跌幅收窄至0.3%,其中中环/金钟地区回升0.3%,为2019年2季度以来首次录得季度增长。
内房方面:恒大未能以约200亿港元的价格向合生创展出售其恒大物业(6666HK)的50.1%股权。世贸服务(873HK)计划发行31.1亿港元的可转债并以每股15.18港元的价格配售约1.55亿股股份,集资约48亿港元。9月70城新房价格环比持平/同比上升3.8%(8月份+0.2%/+4.2%)。截至10月19日,10城/30城的一周成交量环比增加3.6%/24.9%。
交银表示,对于香港开发商,该行仍然偏好同时拥有充足住宅货源以及优质写字楼资产的公司,推荐新鸿基地产(16HK/买入)。对于内地开发商,鉴于市场情绪好转,交银仍青睐财务状况较佳且估值不高的开发商,包括世茂(813HK/买入)。
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