美联料香港楼价有望于现水平再升约2%至3%

观点地产网讯：10月21日，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，楼市前景明朗，一手加快推盘步伐，料第4季多个新盘紧接登场，料季内新盘销售量将逾5,000伙，将创近10季新高。至于二手方面，预期第4季录得约1.2万宗成交。楼价方面则预料稳中向上，“美联楼价指数”最新报174.35点，本年迄今指数累升6.65%，估计全年楼价将升约1成，即楼价有望于现水平再升约2%至3%。

同时该行为了解市民的最新置业取向，美联物业分别于《施政报告》公布前后，亦即是9月上下旬，进行网上问卷调查，结果显示，认为楼价“平稳至上升”的受访者比例，明显较报告公布前上升。此外，受访者最看好新界区楼市。

布少明表示，两次调查共收回558份及487份有效问卷。当被问及“香港未来6个月的楼价将走势”时，《施政报告》公布前，有51%的受访者认为楼价“平稳至上升”；在报告公布后，该比例则上升至60%，较前一次调查高出9个百分点，短短不足个月内出现明显增幅，充分反映受访者于《施政报告》后更加看好楼市前景。

此外，当被问及“于《施政报告》公布后，阁下最看好哪区的楼市”时，有47%受访者最看好新界区前景，属3区之冠；至于九龙和香港，分别占约21%及20%，反映政府最新“北部都会区”的概念，对楼市及准买家的心态影响是立竿见影。值得留意，只有12%不看好整体楼市。