企业动态
▌世茂服务募资48亿用于潜在并购、业务扩张等一般公司用途
10月20日早间，世茂服务公告称，拟发行一宗可换股债券，以及拟配售发行现有股份，合计募资约48.45亿港元。
公告称，Morgan Stanley（作为牵头经办人）已同意认购世茂服务将发行本金总额为31.10亿港元的债券。债券将由世茂服务无条件及不可撤回地担保。
按初始转换价每股18.22港元计算，假设债券按初始转换价获悉数转换，债券将可转换成1.70亿股股份，占公司已发行股本约7.22%，以及经于债券悉数转换时发行转换股份而扩大的公司已发行股本约6.73%。
同日，世茂服务还公告称，拟配售发行1.15亿股股份，按每股发行价15.18港元计算，将自认购事项收取的所得款项净额（经扣除相关费用及开支）估计约为17.35亿港元。
世茂服务表示，拟将所得款项净额用于潜在并购、业务扩张、一般营运资金及一般公司用途。
▌强强联合，越秀服务携手麦当劳打造“社商+餐饮”新模式
10月19日，越秀服务与麦当劳品牌于上海麦当劳总部大楼举行战略合作协议签约仪式。麦当劳将与越秀服务已布局的粤港澳大湾区、华东、华中、北方、西南区域的五大重点区域的物管项目进行全面合作。这一强强合作，意味着越秀服务将在其全国在管项目中为麦当劳餐厅提供优先选址；与此同时，麦当劳也将发挥其全球品牌效应，支持越秀服务全国社区商业的餐饮配套发展。双方将通过品牌影响、网络渠道、金融资本、产业资本以及人力资源资本等方面优势互补，不断推动双方在社商领域的融合发展。
资本市场动态
▌物业服务企业二级市场表现
10月20日，恒生指数收盘上涨348.81点，涨幅为1.35%，报收26136.02点。今日47家港股上市物业服务企业，共有26家出现上涨。截至今日收盘宝龙商业上涨13.85%，收17.26元，总市值重回百亿。
▌物业服务企业市值、市盈率
10月20日，港股47家物业上市企业平均市值为159.98亿港元。截至今日收盘，共有14家物业服务企业总市值超过百亿港元。碧桂园服务为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为2059.99亿港元，华润万象生活为港股物业股第二，总市值为957.51亿港元，恒大物业，位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为553.51亿港元。从市盈率来看，港股47家物业上市企业平均市盈率为19.52倍。华润万象生活市盈率最高，达62倍。（详情见上表）
新增土地项目
10月19日，重点城市新增土地项目数67个，规划建筑面积505.08万平方米。其中，新增住宅项目24个，商业办公项目3个，工业项目37个，其他类项目3个。重点关注长沙，新增项目最多为10个。
图：全国重点城市新增土地项目数
数据来源：中指数据CREIS
招标项目
10月19日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布393物业相关招标信息。其中，非住宅业态占据较大比重为370条；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为103条。
图：重点区域物业相关招标信息
数据来源：中指数据CREIS
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（责任编辑:张泓杨）