香港中环写字楼租金录得连续两个月升幅 重返90港元以上水平

观点地产网讯：10月20日，仲量联行的《香港地产市场观察》报告指出，9月中环写字楼租金按月增长0.6%，至每方呎90.3港元，录得连续两个月升幅，并重返90港元以上水平，可见市场逐渐呈现复苏迹象。是次增长主要由市场物色更优质的写字楼空间所带动。9月整体市场租金按月下跌0.1%，平均月租为每方呎55.7港元，其他主要分区市场中以港岛东录得相对较大的租金跌幅。

截至9月底，中环区甲级写字楼空置率升至7.8%；然而，区内的退租楼面面积在月内有所减少，反映企业缩减规模的趋势放缓。9月整体甲级写字楼市场录得18.01万方呎的负吸纳量。

仲量联行香港租赁业务主管鲍雅历表示，由于租户重新调整其地产计划，并物色更优质的办公空间，因此，写字楼市场的租赁活动主要涉及搬迁和办公室整合。

工厦物业方面，仲量联行大中华研究部主管黄志辉指出，8月的商品贸易环境进一步复苏，继续支持工业产业。贸易总额按年稳定增长27%，当中进口贸易和出口贸易分别上升28.1%和25.9%。租赁市场的成交和查询量增加，尤以本地杂货及快速消费品行业的租户最活跃。