上周，当代置业美元债延期兑付的新闻，刷屏了地产圈。
说实话，看到这个信息，涛哥第一感觉是很惊讶的，因为在我印象中，当代置业是一家并不激进，发展平稳的小而美的公司。
没想到，连这样一家业内整体口碑相对不错的企业，都遇到难题了。
但是，当代置业并没有像花样年那样直接违约躺平，而是希望寻求投资人谅解和同意，对债务进行延期。
同时他们还公告称：公司董事长及总裁作为实际控制人愿意为上市公司提供8亿元贷款，用来解决到期债务偿还等问题。
据兽楼处文章透露，当代置业老板张雷和总裁张鹏，正在处置自己的个人资产筹集现金，从而向公司提供贷款，颇有壮士断腕的悲壮。
事实上，在地产圈内，当代置业总裁张鹏，是一位颇受尊敬和认可的高管。
虽然公司规模排名并不靠前，但张鹏本人乐于研究分享，为行业输出了很多有价值的观点。
在业余时间，他还写书、写公众号，他的个人号“三千白果”在地产圈内有很大的影响力。
而且与一般房企总裁出身工程、运营、财务、营销不同，张鹏是少见的人力出身房企总裁。
今天，我们就来聊聊这位非典型、但值得尊敬的总裁的故事，也希望当代能够渡过难关。
1
风雨不欺少年郎
张鹏形容自己是个“草根”。
他在西北小城银川长大，从小喜欢写作，在铅印的报纸杂志上发表了大量文章和诗歌。
大学时张鹏就读于法律专业，毕业后顺理成章进入检察院，捧上很多人求之不得的铁饭碗。
可工作第一年，张鹏就因为不知道怎么处理人际关系而苦恼。
姥爷劝他：“遇到事情，走过去就是了。”
后来，这句话成为张鹏离开家乡最主要的精神力量，也支撑他熬过每一次至暗时刻。
张鹏在检察院工作一年后，决定辞职北漂，去追寻心中的写作梦。
初到北京，张鹏成为一个媒体人。他住在郊区，每天换乘4趟公交车上下班，经常坐公交末班车回家。
他在细节上有洁癖，不管是出去采访，还是写文章，都努力做到最好。发表过的文章，堆起来有一米多厚。
在一次机缘巧合之下，张鹏采访当代置业老板张雷，张雷跟他大谈绿色地产。
那时，张鹏还是地产门外汉，竟然问张雷：“盖房子搞什么绿色？是不是就是种点花草？”
张雷耐心地答疑解惑，一番聊下来，对这个年轻小伙子印象很好，后来向张鹏抛出橄榄枝，邀请他加入做内刊《当代人》。
张鹏被张雷对绿色地产的情怀所感染，随即加入当代置业。
2
绿色潜行二十年
张鹏从当代置业的内刊编辑做起，历任集团人力资源总监、副总裁及首席运营官，再到执行董事兼总裁。
做编辑时，他借着采访和记录的契机，摸透公司的每一项业务。
做人力资源时，他学会如何把人放在合适的岗位上，让团队发挥1+1>2的效果。
这些躬身入局的历练，都为他后来成为公司总裁奠定了良好基础。
日常工作中，最令张鹏兴奋的事就是带团队。
他建立起一整套科学的人力资源体系，当代置业司龄10年以上的老员工比比皆是，尤其中层管理者十分稳定。
他曾对张雷许诺，如果有一天他离开当代置业，一定会交给下一任一套能持续走下去的标准和机制。
更令人叹服的是，总裁职务的繁忙，并没有让张鹏放下对文字的初心。
他将商界的风云和文人的感性合二为一，在业余时间坚持写作，公众号文章常阅读过万。
此外，张鹏还出了两本书，《星火不拒烛光满》和《风雨不欺少年郎》，笔下的细腻故事让人动容。
在涛哥看来，作为公司总裁，他热忱敬业，与公司共同进退；作为一名作者，他笔耕不辍，用文字打动读者。
而张鹏之所以写作，既不为扬名，也不为谋生，更多是为了自愈与自娱，在他的文章中能看到对自己的反思和对他人的建议，让读者感到温暖且有收获。
3
长风破浪会有时
张鹏继承了张雷的思想，心怀绿色建筑梦。
当代置业倾力于“绿色科技+舒适节能+数字互联”的全生命周期产业家园，把绿色环保看得比发展还重要。
当代北京东直门当代MOMA项目，曾荣获世界十大建筑奇迹之一。
然而，绿色建筑成本很高，比如说取暖的地源热泵，要达到地下几十米，硬件投入非常大。
高成本制约了当代的规模增速，也导致其必须走高周转的发展模式。
在3年前的一次采访中，张鹏直言不讳地说：
“我们是一个高周转的企业，高负债并不可怕，可怕的是资产质量不好，产品不好没有人要，那就麻烦了，没有流动性就会陷入困境。”
谁也没想到，当年这句话一语成谶。
随着政策调控和市场遇冷，今年6-9月，当代合约销售额分别为43.96亿、41.72亿、41.08亿、34.64亿，连续4个月环比下滑。
再加上美元债将到期，张鹏的压力可想而知，不过他还是积极回应说：
“人之一生，起承转合，不认命、不躺平、永不止步。”
目前，当代置业正在积极想办法自救。
10月8日，当代置业旗下的物业上市公司第一服务宣告停牌，可能会出售物业公司回笼资金。
做企业从来都不是一件易事，九死一生才是商场的残酷现实。
面对行业下行，每个地产人都无法置身事外，即使不能抱薪救人，也不应该再落井下石。
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海，还是希望当代置业能渡过这次难关。
正如张鹏自己在《风雨不欺少年郎》一书中所写：
“没有一个真正的企业家不是静海深流，没有一个真正的企业家是不经历黑暗时刻的，只不过，他们相信还有屋外的满天繁星。”
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（责任编辑:张泓杨）