港市建局将在西湾河旧区率先进行“市区更新需求先导调查”

观点地产网讯：10月18日，香港市建局行政总监韦志成在网志表示，市建局于2016年暂停接受“需求主导”重建的申请，指计划的模式在执行的过程中面对不少困难，当中包括操作上欠缺弹性等。正研究试行一种新的操作模式，将大厦业主对重建的意愿，先透过进行“市区更新需求先导调查”，收集业主对不同市区更新策略，包括重建发展、楼宇复修及改造重设等的期望，纳入在地区规划中一并考虑。

韦志成指，经过多方考虑后，市建局将在西湾河旧区率先进行“市区更新需求先导调查”，研究范围涵盖东至柴湾道、西接英皇道的土地，面积约24公顷，而先导调查将针对分布在筲箕湾道两旁楼龄超过30年、合共约250幢楼宇。市建局已委托工程顾问，短期内向业主发信，邀请参与问卷调查，会了解楼宇现况，包括是否有劏房和失修等问题，预计今年底完成调查，最快明年展开分析工作，配合整个地区的可行性研究一并审视。

他称，至于暂时没有重建需要的楼宇，市建局将应用另一项“楼宇复修新策略”的建议，以“持份者”为本的推广策略，加强业主对楼宇进行定期维修以至采取预防性维修的认知，延长楼宇寿命，减慢楼宇需要重建的压力。