观点地产网讯：10月15日，瑞安房地产有限公司发布截至2021年9月30日止第三季物业销售简报，第三季合约物业销售额达到人民币38.25亿元，其中包括住宅物业合约销售额人民币38.23亿元和商业物业合约销售额人民币200万元。合约物业已出售建筑面积为5.43万平方米及1,009个车位。合约物业合同销售平均价格为每平方米人民币71,900元。
据观点地产新媒体了解，2021年首9个月，累计合约物业销售额达到人民币159.40亿元，其中包括住宅物业合约销售额人民币156.97亿元和商业物业合约销售额人民币2.43亿元。合约物业累计已出售总建筑面积29.01万平方米，平均售价为每平方米人民币54,900元。另外，有1,352个车位于2021年首9个月售出。
另外，除以上报告的合约物业销售额，截至2021年9月30日止，集团录得认购销售总额为人民币32.60亿元，预计将陆续于未来月份转成正式合约物业销售。
据观点地产新媒体此前报道，9月13日，瑞安房地产建议将集团的商业投资物业及物业管理及资产管理的业务分拆及独立上市，该等业务将由瑞安新天地营运。瑞安新天地为一家在开曼群岛注册成立的获豁免有限责任公司，主要从事商业物业及配套业务，瑞安新天地于2021年6月30日的资产净值约为人民币312.03亿元。
据悉，2021年上半年，瑞安房地产录得溢利人民币12.88亿元，股东应占溢利总额人民币10.82亿元，较2020年同期大幅回升，毛利率为41%，净利润率11%。租金及相关收入(包括合营公司及联营公司)总额为人民币15.7亿元，按年强劲增长32%。自2020年第三季起，本集团的零售物业整体销售额明显复苏。2021年6月的整体销售额达到2020年同期水平的149%。期内办公楼物业组合的出租率稳步上升，截至2021年6月平均达到90%。
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