2021观点资本圆桌·现场快讯：10月15日下午，在2021观点资本圆桌上，广州乐晟商业经营管理有限公司董事长雷易群在“浅谈存量资产的经营创新”的主题演讲中表示，面临目前商业地产市场现状，创新业态的多元化有三大关键词：复合、体验、社交。
其中“复合”是多元化的复合，不仅仅单一业态的复合；针对目前消费客群已经发生了很大变化，90后、00后更有生活追求，因此对商业的体验性要求很高。
针对“社交”，雷易群表示：“目前线上的消费冲击体验业态、便捷性业态，消费者可接受的路程时间变得越来越短，这是商业市场上很大的变化。”
他表示，传统的休闲娱乐业态吸引力有明显下滑的趋势，同时根据项目统计发现，疫情下只有社区商业租金的收缴率相对没有大的变化，因此可以发现社区型的商业业态目前越来越受欢迎。
此外，雷易群提出了餐饮的复合化、娱乐社交化。其中娱乐社交化，需要积极打造1+N娱乐空间，突破单一收入弊端，升级消费者休闲娱乐生活方式，比如目前电影院、剧院正加入剧本杀等新业态，便是在进行业态的重整和复合。
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