还在初秋时候，河北省青龙满族自治县隔河头镇的大山已染上了浓浓秋色，古朴又崭新的大森店村，就“镶嵌”在这红黄相间的层林中，村里6个重焕新生的“老宅旧院”，正轮番上演着一部部变废为宝的“升值记”。
“一个院，10天就赚8800元！”村支书鲍成安站在门口挂着“民宿一号”牌子的石头院墙前说。
说是“民宿”，其实就是上个纪50年代的几处古宅老院，灰瓦石墙，背倚青山面朝小河。这样的老宅在青龙不是个例。该县是劳务输出大县，许多年轻人都外出寻找更多更好的机会，留在村里的多是中老年人，同时也留下了大量农村闲置房屋，不仅影响了村容村貌，也影响了乡村规划建设。而大森店村在脱贫攻坚进程中通过易地扶贫搬迁工程，新建了8栋新民居楼房和2栋老年公寓，这样置换后的剩余闲置房屋相对更多。
“‘死资源’被盘活，这得感谢农村宅基地改革，”鲍承安介绍，为将老宅旧院盘活，助力乡村振兴发展，该村在全县农村宅基地改革中，依据本村黄冠梨、绒山羊和板栗等农旅产业，以及途远爱心书屋和科普基地等旅游资源，紧密结合美丽乡村建设，按照县深改办提出的“企业+集体经济+农户”模式，成立了大森店村生态农业发展有限公司，公司将其闲置的宅基地和房屋改造升级为特色民宿。
2020年受疫情影响，村里还收入20多万元。而且随着村庄改造不断深入，旅游业不断兴起，该村的村容村貌也有了很大改观。按鲍承安说的就是“破房子”变为“老古董”，提升的不只是经济价值，还有村庄自身颜值。
深化农村宅基地改革，盘活土地资源，是青龙“解放思想、深化改革”的一项重要内容。目前，全县通过加强顶层设计，规范审批管理，壮大新型农村集体经济等举措，为老宅改造探索出了四种路径，除了大森店的美丽乡村型，还有乡村旅游型、环境整治型、增减挂钩型，通过4个试点村辐射带动县域形成五大片区，即县域东部“红色+山水风光+培训体验”片区、南部休闲游片区、西部文旅康养片区、北部自然风光片区、中部采摘体验片区，大力发展乡村旅游民宿、农家乐以及农业采摘、农产品(000061,股吧)深加工小微企业、家庭手工业等项目，并配套完善小集市、农产品展示销售中心等公共设施，全面提升了宅基地改革成效。
谈到现在老宅带来的效益，鲍成安说：“县里强调了，盘活利用农村闲置宅基地和闲置住房，绝不是改造个老院的事儿，它的最终目标，是促进乡村全面发展振兴，让老百姓(603883,股吧)过上好日子”。
崔岭 农民日报·中国农网记者 孙维福
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