下载看详情
社评:美方可以讹诈一家公司以讹诈一家公司以讹

[房企图鉴]阳光城:上半年销售额1013亿元 拿地销售比20%

09-24 新浪网
语音播报预计7分钟

[房企图鉴]阳光城:上半年销售额1013亿元  拿地销售比20%

投资研报

进口替代趋势下全品类布局,借力医械集采打入市场!骨科植入龙头开启新蓝图

长跑冠军!飞天茅台(600519)王者归来,深度掘金大消费及创新药

碳监测蓄势待发!碳交易重要支撑,市场空间有望逐步打开!这些上市公司抢先布局

锂电池唱罢,钒电池登场!安全性占优+上游储量保障,“储能王者”即将爆发(名单)

出品:新浪财经上市公司研究院

作者:大眼楼管 / 汤朝露

随着房地产行业调控的深入,“三道红线”新规、房贷集中度管理制度、“集中供地”等政策陆续实施,房地产行业面临新的变革。市场正逐步从“以量取胜”向“以质取胜”转变,行业集中度将持续提升,有更强综合竞争力的企业会获得更多的市场份额,只有稳健发展的房企才更具能力取应对行业变更新挑战。

本期新浪财经梳理阳光城(000671,股吧)今年以来的经营业绩表现,并与去年同期数据、主流上市房企经营数据均值进行比较。主要从基础业绩数据、销售情况、土地储备、财务状况4个方面介绍阳光城上半年的业绩。

基础业绩数据

上半年,阳光城实现营收299.3亿元,上年同期为241.2亿元,其中非房地产收入占比为8.74%。

规模与盈利方面,2021年上半年阳光城毛利率18.17%,净利率7.55%;归母净利润19.9亿元,上年同期则为17亿元。上半年的销管费用率为7.16%,ROE为6.87%。总资产3582亿元,货币资金403.7亿元,归属股东权益为680.8亿元。

销售情况

销售方面,上半年阳光城实现合约销售额1013.1亿元,上年同期为900.1亿元,上半年克而瑞销售榜全口径金额排名第19位;实现合约销售面积627.6万平米,上年同期则为726.9万平米;销售均价为16142元/平米,上年同期为12383元/平米。上半年合同负债825.9亿元,存货周转率为0.13。

土地储备

土地储备方面,上半年阳光城拿地金额为206.6亿元,上年同期则为549.2亿元;拿地面积429.2万平米,上年同期为827.5万平米;拿地价格为4813元/平米,上年同期则为6637元/平米;销售价格/拿地价格为3.35;拿地强度(拿地金额/销售金额)为0.2。总土储中大福建、长三角、珠三角、京津冀、内地土地储备占比分别为10.28%、13.92%、15.51%、4.80%、55.49%。总土地储备货值为18428亿元。

财务状况

财务状况方面,上半年阳光城平均融资成本7.48%,总有息负债953.2亿元,短期借款占比为25.6%。机构评级方面,标普评级WD;穆迪给予“B1”评级,展望“稳定”;惠誉给予“B+”评级,展望“稳定”。

净负债率为93.8%,剔除预收款后资产负债率78.8%,现金短债比1.03。“三道红线”中剔除预收款后资产负债率一项不合格,档位为黄档。

说明:

(1) 指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind数据、公告、公开资料等。

(2) 上市房企经营数据统计为2021年半年数值,部分指标为测算数据,新浪财经依据公开数据、相应会计准则进行公式计算。

(3)总土储货值估算公式:土储货值=土储面积*报告期销售均价

[房企图鉴]阳光城:上半年销售额1013亿元  拿地销售比20%

(责任编辑:董云龙)
查看全文
去“和讯财经”看本文专题

标签推荐

推荐频道