中国小康网9月23日讯 老马 根据房地美 (Freddie Mac)最近的一项分析，以黑人和拉丁裔为主的社区的房屋评估价值通常远低于主要是白人社区的房屋的评估价值。
美国哥伦比亚广播公司CBS报道，这家政府特许抵押贷款巨头的分析包括超过 1200 万份房屋评估，并标出这些评估在美国所在地点。研究人员发现，黑人社区中 12.5% 的房屋估价低于建造房屋的原始成本。分析发现，这一数字相比之下，白人社区的家庭为 7.4%，拉丁裔地区的家庭为 9.4%。
房地美官员说，这些差异表明有色人种的房主之间存在“评估差距”，而且这种情况在全国范围内都存在。房地美的高级副总裁迈克尔布拉德利在一份声明中表示，这种差距“首先，也可能意味着家庭可能会错过拥有房屋的全部财富积累收益，或者可能无法获得实现美国梦所需的资金。”
对于一些黑人和拉丁裔家庭来说，拥有房子是建立家族财富的第一步。评估差距可能会阻止这些家庭增加其房屋的净资产，从而削弱他们以房产为抵押借款或稍后以更高的利润出售的机会。
除了房地美发现的评估差距外，研究表明，黑人和拉丁裔购房者在获得抵押贷款时更难——而且当他们获得贷款时，有时利率会高于在类似经济环境下的白人。在某些情况下，众所周知，房地产经纪人会将黑人购房者引向不太理想的社区。
根据圣路易斯联邦储备银行的数据，截至 4 月份，美国黑人、西班牙裔和白人的房屋自有率分别为 44%、47% 和 74%。
在某种程度上，房地美收集的数据——从商业银行购买抵押贷款以帮助降低借贷成本——证实了黑人和拉丁裔房主多年来所经历的许多歧视传闻。