2021年9月18日，博鳌·21世纪房地产论坛在上海举行。在论坛上，美的集团楼宇科技事业部上海美控公司副总经理邓峰进行主题为“智慧商业综合体分层建设与运维探索”的演讲。
作为一家秉承用科技创造美好生活经营理念的企业，美的现在已经发展成为一家全球化科技集团。邓峰在会上介绍称，美的科技水平在全世界范围已处于领先的位置，在今年最新的世界500强排名中，美的也是为数不多以制造业为主业的中国上榜公司。
邓峰。资料图
邓峰透露，“通过近两年的收并购以及在建筑上的研发和提升，美的产品包括从小家电到空调乃至整个商业建筑里面的设备，已经成为科技领先的建筑企业。”
邓峰把建筑比作人的身体，他认为，楼宇自控相当于人体中的自主系统，能够实现空调、灯光等系统在一定模式下自动运行。
由此角度延伸，邓峰认为在建筑智慧化方面，现在许多智慧建筑代表的是过去的技术水平，这么多年以来没有做过迭代。
为了破解这样的问题，美的也在求变。邓峰指出，“今年4月，美的楼宇科技研究院正式成立，其为智慧建筑的研究和创新提供了技术和平台，我们认为，以后的建筑就像手机一样，会进行软件和硬件的迭代，保持它的先进性。”
邓峰也指出了目前商业楼宇存在的痛点。邓峰表示，现在商业楼宇越盖越大，如何管理好一个楼对以后的楼宇管理者来说是个巨大的考验。
“楼的面积一大，管理的层级、颗粒度都会是问题，以后我们会有数字平台来解决这个问题，通过BIM各方面的软件打通物理世界和数字世界进行数字孪生，给客户更好的体验和更可靠的系统。”邓峰指出。
邓峰分析认为，智慧建筑的顶层设计应该在建楼初期就开始。“从以往的经验看，我们发现许多所谓的智慧建筑都是先射箭后打靶，这是逻辑上的混乱。现在我们要先做客户画像，再往下做需要的系统，因为大家知道做到最后系统和系统之间，目前来看是没有拉通的，拉通好的系统才是完整的系统。”
邓峰介绍称，美的楼宇科技研究院研发了一套中台系统，有了这套系统之后，楼宇可以一直迭代、更新需求，成为能够满足实时需求的智慧建筑，而不是一个建成就竣工的东西。
“简而概之，中台系统就是一个楼的操作系统，操作系统可迭代、可升级，可以根据楼的需要做一些升级和开发。科技发展会非常快，以后的物联网、AI这些技术逐渐成熟以后，我们系统的连接要靠中台迭代。硬件可以换，但是中台一定是软件升级的，这是我们的方向和理念。”
今年两会，“碳达峰”“碳中和”被写入政府工作报告，成为近来行业焦点。暖通空调系统作为建筑中的能耗大户，与“碳中和”的目标实现息息相关。
邓峰介绍。在节能方面，美的通过把冷热拉通能够实现在不影响客户体验的基础上做到整体节能率为30%-50%。“一个楼宇里面有很多同时制冷和制热的场景，我们通过自己后台的解决方案和算法，把冷热拉通，把功耗降低，通过这样的方法实现节能降碳的目的。”
邓峰指出，美控作为美的智慧楼宇旗下的一家公司，既有自己的硬件，也有自己整体交付的能力。
“第一是我们提供给客户的是从空调控制一站式的解决方案，乃至高效机房的解决方案，现在我们的高效机房COP值能做到大于5.5。第二是楼宇自控的环节，第三是基于行业的集成，从这三点来说，我们把它梳理为自主神经、周围神经和中枢神经，达到智慧楼宇的管理目的。”邓峰称。
据邓峰透露，美控的楼宇自控系统能够自动调节一座大楼里面开张和关闭时间各不相同的多个业态，包括空调制冷、散热等。“（这样的功能）通过一个平台就能实现，整体的数据我们也会把它记录起来，只有分析过的数据才有行动方案，才能改进节能率。”
邓峰还指出，美的在自己的平台上做了很多算法，能够更好地解决能耗缺失，或者能耗过大的问题。“这些算法一开始是人工做的，未来我们会把算法加入机器学习、加入AI，我相信这些算法是完全能匹配中国区域之内所有业态、所有地区自动调节的一些应用场景。算法策略厉害的地方，不是千篇一律把空调装好就结束了，而是会根据建筑所处的地区和所处的业态，自动调节它最优化的运行场景。”
（作者：吴抒颖,陈燕曼 编辑：李清宇）
（责任编辑:李显杰）