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社评:美方可以讹诈一家公司以讹诈一家公司以讹

星河湾三期、紫薇花园......上海这些“美美的”项目快看起来吧!

09-22 地产铿锵说 微信号
语音播报预计19分钟

对于买房人来说,买对房很重要,尤其是在上海,一个等待可能就会错失良机,拉开房与房的差距。

买对房的先前一步也很重要,那就是“看好房”。

所以我们整理了几个口碑与质量双硬核,户型与地段齐美的好项目,

看好项目更要先人一步,想去看的可以提前约起来了,看看这些“美美的”项目吧!

(以下项目排名不分先后,推荐的都是已经开放售楼处与样板间的项目)

星河湾三期、紫薇花园......上海这些“美美的”项目快看起来吧!

宝华·颛桥紫薇花园

颛桥·紫薇花园,项目建面30余万方,由6栋14层高层和26栋16层高层组成,分两个地块,社区内楼栋南向排列式分布,包含多个景观组团。

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目前已经同步开工,从工程进度看,西地块要快一些。

社区美——

紫薇花园的西地块体量偏小,距离地铁站和小区会所也稍远,没有大面积的绿化景观,和东地块相比,更像两个独立的小区。

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项目采用复刻经典老洋房花园造园手法,汲取外滩万国建筑元素,对生活场景进行精致刻画。

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社区里,设置橄榄树、紫薇树阵、社区会客厅、以及分龄活动等场地。

还配置约4000㎡内部配套,有咖啡吧、儿童活动区、单车室,泳池和室内高尔夫球室、瑜伽、跳操、健身房等等。

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户型美——

主力面积为约85-149㎡2-4房,涵盖7个户型,分别为85㎡2房2厅1卫,99㎡3房2厅1卫,106㎡3房2厅2卫,120㎡3房2厅2卫,133㎡3房2厅2卫,144㎡4房2厅2卫,149㎡4房2厅2卫,共规划2812户。

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户型设计上,项目几乎全部采用了经典的飞机户型设计,三开间或四开间朝南,户户南北通透,动线清晰,功能完善,几乎所有户型都值得凭优,没有明显瑕疵户型。

户型选择面十分丰富,可以满足多种客群的需求。

精装美——

项目产品将全部采用精装交付,全屋配备大金中央空调、威能地暖。

橱柜德国旭勒,灶台油烟机、洗碗机、冰箱西门子,厨房水槽龙头、净水系统科勒。

卫生间是汉斯格雅的花洒、龙头,科勒的马桶以及淋浴房。

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目前颛桥·紫薇花园的售楼处和样板间已经开放,所以想第一波看到样板间的购房者们,快点预约吧。

颛桥“YYDS”——上海星河湾

这是备受瞩目的豪宅标杆项目。

以43.8亿元的单日销售业绩为2021年的上海楼市留下浓墨重彩的一笔。

上海星河湾总占地714300平方米,建筑面积653000平方米,打造的是1.67容积率的低密度社区。

对于产品的打造,星河湾是个“细节控”。

“将中国文化注入到建筑的肌理,再现东方建筑魅力”上海星河湾对历史文化的尊重深入演绎到每一个细节,谱写进建筑的梁与檐,和亭台纹路之中,每一处都可见其雕琢、精心打磨之纹路,足以见其匠心。

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三期在城市中央造了一座面积达约30000㎡的星湖,约1公里湖岸线,立体景观堆坡最高达1.95米、下沉最深达10.29米。

一岛一栋, 3万方的湖景之上,水系环绕着一栋栋极具美感的新中式建筑,每一栋楼栋的分列排布,再加上立体的园林美景,你会惊叹于上海星河湾三期的绝妙设计。

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这次等待入市的房源,主力产品为建面约226-300㎡湖景大平层,另有稀缺226㎡户型同步等待入市。该批户型层高达到了3.45米,拥有同面积段住宅1.2倍的空间,装修之后的层高依然非常宽敞、大气。

产品业态一绝——

作为星河湾4.0旗舰版作品,上海星河湾三期创新以“都会岛·内陆湖”的规划理念,超20000㎡的全水系环绕,打造纯星河湾血统的城市湖居标杆。

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三期从楼栋分布着手,使得楼栋以“品”字形错落分布,让楼间距达到最大化,其中南北栋距可达135米,建筑之间栋栋不相干扰,户户不相对视。

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既增强了业主生活私密性,保障景观、水系穿行其间,在室内还能最大限度地享受到湖与园林的绝美景观,让每个窗口都能望向风景。

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300m?户型,向北直面小区中央中心,向南直面规划净水面积达3.17万方人工湖,凭借一流的私密性、空间感、阳光感和通透感带来的极致尊崇体验,成就了300m?户型的“大楼王”无敌景观位置!

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260㎡户型所在的楼栋,北面是社区唯一的下沉式中心绿化、点缀精致拼花的梦幻星光泳湖及错落有致的堆坡景观,丰富多变的景观,不但使居者生活充满灵动自然的气息,更是造就了260m?户型“小楼王”位的独特景观角度。

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看完样板间,谁不会喊一声“上海星河湾,yyds”。

中企·海睿滨江

中企·海睿滨江的售楼处与样板间都已开放,

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内环内、陆家嘴(600663,股吧)北滨江,现在乃至以后上海内环的热门板块,中企·海睿滨江都是非常稀缺的住宅项目。

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因为北滨江可能是陆家嘴滨江沿线最后的可供开发的区域。陆家嘴南滨江开发空间早已饱和。

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而北滨江实际上可供开发的住宅用地并不多。

项目体量不大,规划3栋17层住宅,两梯两户,车位配比1:1.5,24年上半年交房。

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主力户型是175平3房2厅2卫126套,最小户型是140平三房两厅两卫32套,210平4房30套,精装交付。

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不论是140㎡的3房还是175㎡3房,都是三开间朝南,通透感很好。

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210㎡的4房有两个户型,两个都很不错,看个人喜好选择。不过看到210㎡北户型的超大客厅+餐厅,看完就直接爱了!

“颜值超高”——龙光·天境

首先感叹一下:这个盘简直是正得不能再正的纯正地铁盘,几乎与地铁口子都零距离,便捷性无敌!

住在龙光·天境的便利性肉眼可见,左手大浦东,右手北外滩、人广。

不仅如此,作为紧靠中环的项目,未来自驾上中环非常便利,距离中环高架口仅约800M,并且还有长阳路、周家嘴路等城市干道,另外更临近有着“第二座延安高架”之称的北横通道。

不得不说,龙光天境是当下上海稀缺的中内环间高端项目,城心地段,享受醇熟配套资源。

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商业配套上,3公里内涵盖绿地综合体、上海国际时尚中心、欧尚超市、百联滨江购物中心,可以满足日常所需。

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杨浦作为教育强区,汇聚了17所高校,100多家科研院所,是名副其实的“学府中心”,人文教育氛围浓厚。项目周边,爱国幼儿园、平凉路三小、内江路小学、上海市第二十五中学等优质资源汇聚。

除了周边配套优越,项目本身的产品也很惊艳。

整个项目占地约1.46万㎡,总建面约5.6万㎡,容积率约2.50, 绿化率约35%,车位比1:1.2。

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项目体量不大,纯住宅,地块呈长方形状,楼栋对齐排列式分布,规划有4栋17层高层、4栋10层小高层,1栋保障房。

整体户型设计很优秀,空间、布局、采光、通风都非常理想,产品力上显然用心了,而且还做到了精装交付。

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毫无疑问,对于杨浦购房者而言,这必然是个“优中选优”的天赋盘,项目首开主打约105-158㎡3-4房,精装修,可售房源总共331套,有兴趣的购房者不能错过。

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杨浦 “最心动”——中企·云萃江湾

这个项目可以说从拿地开始就一直备受关注。

毕竟作为新江湾近5年来出让的唯一住宅用地,稀缺程度不言而喻。

项目规划建设12幢居住建筑以及相应的垃圾房等配套用房,其中1-10#层高为13层;11#一边是13层另外一边为8层;12#层高为8层。

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小区设置三个出入口,分别位于国晓路与江湾城路,以及临河的人行出入口。

外立面由GOA大象设计操刀,以简约的立面和low-e玻璃光感设计,让整个建筑的现代感十足。

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景观设计方面,以中轴景观为主线,层层递进的自然美景,让园林更加具有层次感。

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社区内部以高端酒店的规格设计配备了精装双大堂、地下车库直接入户、三重归家礼仪,营造出一种“渐入佳境”的生活仪式感。

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户型产品方面,这次设计了81㎡2房、99㎡3房、115㎡3房、138㎡3房这4种户型。

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3房有两种选择,如果预算够,优先选择115㎡的3房。

#建面约115㎡的3房2厅2卫#

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三开间朝南加上主卧套房设计,各个卧室还都有飘窗设计,作为边套,采光面比较好,还是当下最流行的LDK设计,样板间比较惊艳,推荐大家去看。

138㎡的户型也非常不错,

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客厅和书房之间无墙体,户型比较灵活多变,后期有需要可以非常方便的改成4房,在当下开放3胎的政策环境下,这个户型的流通性也会更好。而且这个户型只有靠河的两栋有,风景和视野都会更好。

这两年新江湾的项目,连当年入市卖不动的金浩园也打着“杨浦唯一可售精装住宅”销售一空。

所以中企·云萃江湾对于喜欢新江湾的人来说是一场及时雨,2012年拿地的沁风雅苑就不说了,之前的产品还能不能跟上当下的审美趋势还不好说,更难预测的是什么时候入市。

相比之下,中企·云萃江湾,产品打造靠谱,而且即将下半年入市的项目,确实十分讨喜。

本文首发于微信公众号:地产铿锵说。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:张泓杨)
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