对于买房人来说，买对房很重要，尤其是在上海，一个等待可能就会错失良机，拉开房与房的差距。
买对房的先前一步也很重要，那就是“看好房”。
所以我们整理了几个口碑与质量双硬核，户型与地段齐美的好项目，
看好项目更要先人一步，想去看的可以提前约起来了，看看这些“美美的”项目吧！
（以下项目排名不分先后，推荐的都是已经开放售楼处与样板间的项目）
宝华·颛桥紫薇花园
颛桥·紫薇花园，项目建面30余万方，由6栋14层高层和26栋16层高层组成，分两个地块，社区内楼栋南向排列式分布，包含多个景观组团。
目前已经同步开工，从工程进度看，西地块要快一些。
社区美——
紫薇花园的西地块体量偏小，距离地铁站和小区会所也稍远，没有大面积的绿化景观，和东地块相比，更像两个独立的小区。
项目采用复刻经典老洋房花园造园手法，汲取外滩万国建筑元素，对生活场景进行精致刻画。
社区里，设置橄榄树、紫薇树阵、社区会客厅、以及分龄活动等场地。
还配置约4000㎡内部配套，有咖啡吧、儿童活动区、单车室，泳池和室内高尔夫球室、瑜伽、跳操、健身房等等。
户型美——
主力面积为约85-149㎡2-4房，涵盖7个户型，分别为85㎡2房2厅1卫，99㎡3房2厅1卫，106㎡3房2厅2卫，120㎡3房2厅2卫，133㎡3房2厅2卫，144㎡4房2厅2卫，149㎡4房2厅2卫，共规划2812户。
左右滑动查看更多
户型设计上，项目几乎全部采用了经典的飞机户型设计，三开间或四开间朝南，户户南北通透，动线清晰，功能完善，几乎所有户型都值得凭优，没有明显瑕疵户型。
户型选择面十分丰富，可以满足多种客群的需求。
精装美——
项目产品将全部采用精装交付，全屋配备大金中央空调、威能地暖。
橱柜德国旭勒，灶台油烟机、洗碗机、冰箱西门子，厨房水槽龙头、净水系统科勒。
卫生间是汉斯格雅的花洒、龙头，科勒的马桶以及淋浴房。
目前颛桥·紫薇花园的售楼处和样板间已经开放，所以想第一波看到样板间的购房者们，快点预约吧。
颛桥“YYDS”——上海星河湾
这是备受瞩目的豪宅标杆项目。
以43.8亿元的单日销售业绩为2021年的上海楼市留下浓墨重彩的一笔。
上海星河湾总占地714300平方米，建筑面积653000平方米，打造的是1.67容积率的低密度社区。
对于产品的打造，星河湾是个“细节控”。
“将中国文化注入到建筑的肌理，再现东方建筑魅力”上海星河湾对历史文化的尊重深入演绎到每一个细节，谱写进建筑的梁与檐，和亭台纹路之中，每一处都可见其雕琢、精心打磨之纹路，足以见其匠心。
三期在城市中央造了一座面积达约30000㎡的星湖，约1公里湖岸线，立体景观堆坡最高达1.95米、下沉最深达10.29米。
一岛一栋， 3万方的湖景之上，水系环绕着一栋栋极具美感的新中式建筑，每一栋楼栋的分列排布，再加上立体的园林美景，你会惊叹于上海星河湾三期的绝妙设计。
这次等待入市的房源，主力产品为建面约226-300㎡湖景大平层，另有稀缺226㎡户型同步等待入市。该批户型层高达到了3.45米，拥有同面积段住宅1.2倍的空间，装修之后的层高依然非常宽敞、大气。
产品业态一绝——
作为星河湾4.0旗舰版作品，上海星河湾三期创新以“都会岛·内陆湖”的规划理念，超20000㎡的全水系环绕，打造纯星河湾血统的城市湖居标杆。
三期从楼栋分布着手，使得楼栋以“品”字形错落分布，让楼间距达到最大化，其中南北栋距可达135米，建筑之间栋栋不相干扰，户户不相对视。
既增强了业主生活私密性，保障景观、水系穿行其间，在室内还能最大限度地享受到湖与园林的绝美景观，让每个窗口都能望向风景。
300m?户型，向北直面小区中央中心，向南直面规划净水面积达3.17万方人工湖，凭借一流的私密性、空间感、阳光感和通透感带来的极致尊崇体验，成就了300m?户型的“大楼王”无敌景观位置！
260㎡户型所在的楼栋，北面是社区唯一的下沉式中心绿化、点缀精致拼花的梦幻星光泳湖及错落有致的堆坡景观，丰富多变的景观，不但使居者生活充满灵动自然的气息，更是造就了260m?户型“小楼王”位的独特景观角度。
看完样板间，谁不会喊一声“上海星河湾，yyds”。
中企·海睿滨江
中企·海睿滨江的售楼处与样板间都已开放，
内环内、陆家嘴(600663,股吧)北滨江，现在乃至以后上海内环的热门板块，中企·海睿滨江都是非常稀缺的住宅项目。
因为北滨江可能是陆家嘴滨江沿线最后的可供开发的区域。陆家嘴南滨江开发空间早已饱和。
而北滨江实际上可供开发的住宅用地并不多。
项目体量不大，规划3栋17层住宅，两梯两户，车位配比1：1.5，24年上半年交房。
主力户型是175平3房2厅2卫126套，最小户型是140平三房两厅两卫32套，210平4房30套，精装交付。
不论是140㎡的3房还是175㎡3房，都是三开间朝南，通透感很好。
210㎡的4房有两个户型，两个都很不错，看个人喜好选择。不过看到210㎡北户型的超大客厅+餐厅，看完就直接爱了！
“颜值超高”——龙光·天境
首先感叹一下：这个盘简直是正得不能再正的纯正地铁盘，几乎与地铁口子都零距离，便捷性无敌！
住在龙光·天境的便利性肉眼可见，左手大浦东，右手北外滩、人广。
不仅如此，作为紧靠中环的项目，未来自驾上中环非常便利，距离中环高架口仅约800M，并且还有长阳路、周家嘴路等城市干道，另外更临近有着“第二座延安高架”之称的北横通道。
不得不说，龙光天境是当下上海稀缺的中内环间高端项目，城心地段，享受醇熟配套资源。
商业配套上，3公里内涵盖绿地综合体、上海国际时尚中心、欧尚超市、百联滨江购物中心，可以满足日常所需。
杨浦作为教育强区，汇聚了17所高校，100多家科研院所，是名副其实的“学府中心”，人文教育氛围浓厚。项目周边，爱国幼儿园、平凉路三小、内江路小学、上海市第二十五中学等优质资源汇聚。
除了周边配套优越，项目本身的产品也很惊艳。
整个项目占地约1.46万㎡，总建面约5.6万㎡，容积率约2.50， 绿化率约35%，车位比1:1.2。
项目体量不大，纯住宅，地块呈长方形状，楼栋对齐排列式分布，规划有4栋17层高层、4栋10层小高层，1栋保障房。
整体户型设计很优秀，空间、布局、采光、通风都非常理想，产品力上显然用心了，而且还做到了精装交付。
毫无疑问，对于杨浦购房者而言，这必然是个“优中选优”的天赋盘，项目首开主打约105-158㎡3-4房，精装修，可售房源总共331套，有兴趣的购房者不能错过。
杨浦 “最心动”——中企·云萃江湾
这个项目可以说从拿地开始就一直备受关注。
毕竟作为新江湾近5年来出让的唯一住宅用地，稀缺程度不言而喻。
项目规划建设12幢居住建筑以及相应的垃圾房等配套用房，其中1-10#层高为13层；11#一边是13层另外一边为8层；12#层高为8层。
小区设置三个出入口，分别位于国晓路与江湾城路，以及临河的人行出入口。
外立面由GOA大象设计操刀，以简约的立面和low-e玻璃光感设计，让整个建筑的现代感十足。
景观设计方面，以中轴景观为主线，层层递进的自然美景，让园林更加具有层次感。
社区内部以高端酒店的规格设计配备了精装双大堂、地下车库直接入户、三重归家礼仪，营造出一种“渐入佳境”的生活仪式感。
户型产品方面，这次设计了81㎡2房、99㎡3房、115㎡3房、138㎡3房这4种户型。
3房有两种选择，如果预算够，优先选择115㎡的3房。
#建面约115㎡的3房2厅2卫#
三开间朝南加上主卧套房设计，各个卧室还都有飘窗设计，作为边套，采光面比较好，还是当下最流行的LDK设计，样板间比较惊艳，推荐大家去看。
138㎡的户型也非常不错，
客厅和书房之间无墙体，户型比较灵活多变，后期有需要可以非常方便的改成4房，在当下开放3胎的政策环境下，这个户型的流通性也会更好。而且这个户型只有靠河的两栋有，风景和视野都会更好。
这两年新江湾的项目，连当年入市卖不动的金浩园也打着“杨浦唯一可售精装住宅”销售一空。
所以中企·云萃江湾对于喜欢新江湾的人来说是一场及时雨，2012年拿地的沁风雅苑就不说了，之前的产品还能不能跟上当下的审美趋势还不好说，更难预测的是什么时候入市。
相比之下，中企·云萃江湾，产品打造靠谱，而且即将下半年入市的项目，确实十分讨喜。
本文首发于微信公众号：地产铿锵说。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。
（责任编辑:张泓杨）