2021博鳌房地产论坛·现场快讯：9月16日下午，领盛投资管理亚太区联合首席投资官、大中华区负责人唐瑾在2021年度博鳌房地产论坛产业科技大会作为境外基金，代表着外资和资方，她认为， 外资现在整个资本市场对物流地产还是非常看好的。
她提到，从2008年开始投资物流地产，是全球性的投资，到现在整个物流地产在亚太区的分比已经从10%涨到了差不多50%，所以这就代表了在外资，物流地产在整个资产配置中的转变。
中国的物流地产在转型过程中，其觉得前十年，当时是没有这个市场的，是一个完全的开发市场，因为那个市场是从零到有的阶段，到现在，大家都积累了一定的资产，包括领盛，从2008年开始投，到现在已经累计投资了差不多400万平方米的物流资产。
她认为，下一步最重要的就是怎么去经营，怎么去做资本市场操作，这是最重要的。现在开发市场有相似于住宅开发市场，利润空间也越来越小，竞争也越来越激烈，再下一步物流行业的投资策略，可能就是跟一些企业合作开发，或者跟一些自用方一起做开发，或者是通过一些二级市场的并购或者私有化。
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