2021博鳌房地产论坛·现场快讯：9月16日下午，在2021博鳌房地产论坛地产发展大会的主题演讲中，融创中国控股有限公司高级副总裁时宇表示，企业想要长期发展，做好产品都是一个必由之路，产品可能是唯一的一个竞争力。
他认为，房地产行业是一个比较特殊的行业，可以分成三段。第一段是拿地阶段，或者投资阶段，可以类比的是投资行业。第二个阶段是产品这一段，或者建造阶段、大生产阶段，它是可以类比制造业的。第三阶段是服务阶段，可以类比服务行业。因此，他认为地产行业其实是三个不同的行业，或者是三段不同的能力构成。
在产品阶段，时宇将融创的产品观分为四点。
第一点是与城市共建，为城市赋能。现在不提倡大拆大建，就意味着要用原来的产品逻辑、城市风貌、产品风貌去做城市更新，这对产品的要求是非常高的。推倒重来相对容易，但是在既有框架下去填充是相对较难的。
第二点是以文化赋能，“在地的文脉的延续和再创新其实是我们的产品里面非常重要的特征”。要用文化引领产品创新。
第三是同客户共情。做产品的初心，还是要回到客户，去年融创花了一年做主流客户的洞察，有一个比较明确的结论——90后是主流客群的明确载体，要了解他们的生活观。
第四是承担社会责任。比如融创在古建保护方面、乡村振兴方面、绿色低碳的实践。
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