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社评:美方可以讹诈一家公司以讹诈一家公司以讹

某大紧急声明“破产重组的言论完全失实”,究竟发生了什么?

09-14 无相财经 微信号
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某大紧急声明“破产重组的言论完全失实”,究竟发生了什么?

某大紧急声明“破产重组的言论完全失实”,究竟发生了什么?

一向硬气的某大,终于顶不住众口悠悠,说出了自己的底色:“公司目前确实遇到了前所未有的困难……”

9月13日下午,面对网上传疯了的破产消息,某大发表声明称:

网络上近日出现的有关破产重组的言论完全失实,公司目前确实遇到了前所未有的困难,但公司坚决履行企业主体责任,全力以赴复工复产,保交楼,想尽一切办法恢复正常经营,全力保障客户的合法权益…

某大为何失信于人,事件的导火索又是什么呢?

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时间回到2016年,那是中国房价攀升幅度最大的一年。

那时候的房地产市场,遍地都是挣钱的机会,可以说,闭着眼睛买,都能发财。

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在这波狂涨浪潮中,某大抓住了一波机会,大量收购便宜土地,迅速做大。

到了2017年结束,某大营收已经突破3000亿,比2016年增长接近50%!

到了2018年,许老板更是提出了2020年营收突破8000亿的小目标。

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疯狂拿地,是要钱的。

大家不要以为开发商是个很牛的东西,实际上,很多都是一些空手套白狼的操作。

银行借款拿地,再用地去银行抵押,继续借款开工,有时候建工地的钱,都是让包工头先垫着的。

最后,房子价格炒高了,把卖房的钱拿回来还银行,还包工头,然后重复以上操作,实现自己空手套白狼的财富自由。

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只不过,这个游戏要持续进行下去,需要两个核心前提。

1.银行给你钱,让你贷款。

2.房价能一直快速增长。

许老板笃定,这两个前提,会一直存在,某大会越来越大。

可惜,到了2018年,房住不炒的概念从提出到落实,这两个前提,不复存在了。

一方面,在“三道红线”的压力下,各大银行,限制了对房企的贷款力度,并且提高了利息率。

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另一方面,中国房价上涨的趋势得到了遏制。

2018年到2021年平均每年5%左右的房价上涨幅度,和2015到2018年,几乎翻倍的上涨速度比,完全不能比。

基于此,我们看到了一张财报。

截至2021年6月底,某大集团目前总负债1.97万亿元人民币。有息负债总额为5717亿元,一年内到期债务达2400亿元。

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欠那么多的钱,一天的利息可能就是一个亿,谁能吃得消?

目前,国际信用评级机构惠誉(Fitch)上周已将某大集团及其地产公司评级由CCC+下调至CC。

CC的意思就是违约风险较高!

因为缺钱,某大在全国还有近800个未完工项目,而且由于债务危机,许多供应商已经停工……

停工则意味着,房子可能更卖不出去,从房奴手上拿到的钱,会越来越少,银行的利滚利会越来越高……

某大,正如他们所说:“公司目前确实遇到了前所未有的困难……”

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没有钱怎么办?只能想办法搞钱。

资本市场的融资游戏,必不可少,借壳上市,造壳上市,那都是基本操作。

只要有梦想,不愁上不了市,这一点,贾跃亭老师非常精通。

只不过,某大的负债,已经不是搞几个上市公司就能降下来的了。

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1.97万亿是个什么概念?那可是能堆满一个小区的钱。广东省一年的公共预算支出才1.2万亿!

房子不好卖,那么,只能磨刀霍霍向自己人了……

他们推出了一个理财产品,年回报率从8%到25%不等,投的越多,回报率越高。

这个产品面向自己员工,并纳入员工的考核标准。

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具体而言,就是高管带头买,然后要求各个员工、中层购买理财

迫于失业的压力,和对公司的信任,90%以上的员工都买了这个产品。

有的买5万,有的买50万,还有点买500万……

他们相信,且必须相信,这些投入是有回报的……

可是,到了今年9月,这个理财产品出现了兑付逾期。

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其后,公司内部删除了所有关于员工认购理财、考核理财的发文;并解散了所有关于宣传某大理财的微信群。

这时候员工才发现,自己熬夜当水军,承担大量维护企业形象的工作,都掩盖不住袍子下面,已经堆满的虱子。

曾经伸出去的舌头,成了吊死自己的绳子……

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讨说法,抗议,痛哭,下跪……

能做的,都做了,但钱就是难要。

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而在另一边,公司竟然可以每年给大股东高额分红,并通过离岸信托,兑付自己人持有的大量美元债。

最最令人愤怒的,还有高管提前兑付离场。

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……

“富豪的钱如数奉还,百姓的钱三七分成。”

电影里的桥段,竟然成了现实。

这些搞笑的数据,再次证明资本家都是嘴上一套,行动一套,员工只配被按在地上、踩在脚下。

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2021年某大在土拍市场几乎销声匿迹。

为什么?

银行难贷款,自己也没钱了。

自己的土地储备虽然多,但基本都背负着抵押。

就连背了处置资产任务的财经大v任泽平也离开某大,可见领高薪与背负压力比起来,也不是那么容易平衡。

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9月,佛山市政府直接通知,不准银行给某大的企业房贷。看来某大的危机,已经让地方都感到恐惧。

当然,许老板还是有钱的,而且两个儿子和家人都出国了,自己手上也还有牌能打。

许老板是打牌的高手,他最大的本领,就是手上明明是一副烂牌,却打出了王炸、4个2的气势,活生生地把对手吓得不敢出牌。

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而在所有的赌局中,胜负往往也不在于你手上有什么牌,而是对手相信你手上有什么牌。

“我可以一无所有,但某大的投资者不能一无所有!”

许老板相信,只要他的饼足够大,就一定会有人入场,某大就能撑过眼前的困难……

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某大能起死回生吗?

在我看来,也是需要两个条件:

1.政府网开一面,让银行持续输血某大,度过危机。

2.中国的房价再暴涨一轮。

这两个条件,第一个很难,第二个,则是建立在无房者身上的苦难。

所以,你愿意某大起死回生吗?欢迎聊聊。

本文首发于微信公众号:无相财经。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:李佳佳)
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