姚员外，从来就不是一个卖菜的

　　他是商人，在需要的时候可以变成任何人。

　　而有些杯具，是从变成名人开始的。

　　2012年1月16日，离除夕还剩6天，周镇宏被带走了。

　　被带走之前的1月13日，身居要职的他，以汕头团人大代表的身份在汕头代表团审议政府工作报告。

　　2012年的新年还没来，第一个“落马”的高级官员就出现了。

　　这一年年初，住建部相关负责人放狠话，2012年房地产调控基调已非常明确，之后也不会松动。

　　当年1-4月，全国开发商拿地的面积总量，同比下降19.3%。

　　在土地市场趋于冷清的时候，总部在深圳的一家开发商史无前例地高调刷存在感。

　　这家开发商就是宝能集团。

　　当时，宝能地产营销总监宋凯透露：

　　宝能地产的土地储备，全国的数量肯定超过1000万平方米了，具体的数据就没统计。

　　当时它的房产销售额还不能从公开资料中找到，大概是数字不够大。

　　不过，当时已经能在“福布斯中国富豪排行榜”找到它老板的名字。

　　老板名字叫姚振华，人送外号“姚员外”，排名在300名以外。

　　这一年，王石被传出在和《甄嬛传》演员田朴珺谈恋爱。

　　当时王石62岁，同为国企掌门人的曾南已经68岁。

　　他领导下的南玻A这一年和宜昌政府签了一份协议。

　　这份协议说，宜昌高新区管委会要提供1.71亿元，给南玻集团建人才公寓。

　　当然，这笔钱只能用在建人才公寓上，但后来据说被挪用了。

　　此时的他们谁也没想到，再过3年，就要和姚员外干上了。

　　这人又狠又有钱。

　　这一年，还有人经历了一段故事。

　　故事的讲述人是陈谷嘉，一个在2016年指控宝能“非法取得他家公司股权”的人。

　　2012年9月2日凌晨4点钟，宝能方面纠集近两百人，手持棍棒，将熟睡中的我们公司数十名员工驱赶至空旷处并予以控制，然后四台挖掘机一起开动，瞬间将数十栋车间、仓库、办公楼以及员工宿舍夷为平地，无数台生产设备、办公用品、公司资料及珍贵的私人收藏品、数千棵棕榈树化为乌有。

　　语言很有煽动性，又在2016年指控，很难让人不联想到其他人、其他事。

　　陈谷嘉指控的版本，斯基大概翻译了一下：

　　陈谷嘉公司的50%股权，被其他人用300万不到的价钱买走了。

　　且不说这公司值不值钱，但这公司旗下有15万平方米的住宅用地。

　　在陈谷嘉指控的时候，这块地已经被开发成“宝能城”。

　　宝能城每卖出一套住宅，就大概值3个“300万”。

　　陈谷嘉把矛头对准两个人：姚建辉和周镇科。

　　姚建辉是姚员外同父异母的弟弟，两人差一岁；

　　周镇科和周镇宏是一个村的，周镇科在外面自称是周镇宏弟弟，两人差18岁。

　　周镇科和姚员外是校友，两人都毕业于华南理工大学，只是周镇科入学时，姚振华已毕业。

　　姚员外毕业那一年是1992年。

　　那是又一个春天，一位老人在中国的南海边画了一个圈。

　　毕业后，姚员外在一家国企短暂工作过。据说，这家国企就是后来被他收购的深业物流。

　　“打工人”这种身份，显然配不上姚员外的野心。

　　1992年以后，农村大量资金、人力、物力一度大量流向工业，致使那几年农业发展相对滞后。

　　1995年，国家搞起了“菜篮子工程”。

　　3年之后，姚员外的菜篮子里装的不是菜，是第一桶金。

　　姚员外说自己是知识分子，不是卖菜的。

　　确实不是，姚员外是搞蔬菜全产业链的，那会儿还没这种高大上的概念。

　　但不妨碍姚员外靠概念圈地。

　　1996-1998年间，姚员外在深圳宝安区龙华镇、福田区、龙岗区接连拿下了7块土地的使用权。

　　这些土地的性质，要么是“其他”，要么是“净菜市场”。

　　那时候，不知道姚员外知不知道，福利分房即将取消，房地产的春天就要来了。

　　反正，斯基不知道。

　　总有人能提前嗅到春天的花香。

　　一家体制内的单位就嗅到了，但当时的他们可能并不喜欢。

　　他们要赶在春天真的到来之前，搭窝，吃光榨尽最后一波福利。

　　这个担子，就落在了有准备的姚员外身上。

　　在福田区福强路与石厦路交界处，一块性质为“净菜市场”的土地上，姚员外替这家单位盖起了两幢“处长楼”。

　　不管当时姚员外用多少本金撬动了多少利润，斯基最佩服的是，那块土地的性质从“净菜市场”改成了“住宅用地”。

　　这是一种真正的化腐朽为神奇的力量。

　　拥有了这种力量之后，对每一块土地上的实业，姚员外都有一种深沉的爱。

　　姚员外一收购，外界都觉得，他想血洗管理层，控制上市公司。

　　斯基觉得，大家想多了，姚员外不过是想振兴土地上的实体经济。

　　虽然姚员外每到一家上市公司门口，大家都把他当“野蛮人”，但其实不少公司的掌门人，占国资便宜、挖国资墙脚的事也没少干。

　　2014年年初，南玻集团向592名员工派发了红包。

　　这次派红包的力度不小。

　　每8个人中有1个人受益，人均手里股票的价值超过100万元。

　　此时，南玻A的股价也在持续走低。

　　姚员外的机会来了。

　　据说南玻A是真优秀，在大湾区的土储丰富。

　　在姚员外之前，深圳金时代就买了南玻集团所持有的深圳浮法100%股权。

　　金时代看中的未必是中国玻璃事业，而是深圳宝安区福永街道的2块土地。

　　这个金时代的能量，不比姚员外差。

　　当时南玻集团证券事务代表李涛，曾在采访时承认：

　　金时代购买深圳浮法就是为了土地，但浮法玻璃所在地块是工业用地，南玻自己无法改变为商业用地。金时代是专门做这一行的，有人脉、有途径，所以就卖给他们。

　　姚员外不一样。

　　人家看中的是公司，只是恰好人家有地皮，而且价值不菲。

　　2019年，姚员外又想振兴中国调味品事业，收购了中炬高新(600872,股吧)。

　　真心想做实业的人，总是会走狗屎运。

　　中炬高新在深中通道有1720亩土地，这些土地如果以500万元/亩计算，值85亿。

　　斯基想起了姚建辉对陈谷嘉说的一段话，但斯基不保真，不排除是陈谷嘉杜撰的：

　　过去的历史你跟我讲我也听不明白，也听不懂也不想知道。这事说我捡到一个便宜也好，什么都好，可能是我父亲、爷爷上辈子做了很多好事，这辈子有好的报应，我心安理得。

　　斯基怎么判断，姚员外对地皮没兴趣的呢？

　　因为姚员外即便买了很多地皮，都拖着不开发，或者开着开着就停工了。

　　这可不就是他对地皮提不起兴趣的结果嘛。

　　2013年，姚员外还没有名声在外的时候，上海奉贤区申隆一村就知道宝能了。

　　申隆一村，是一个距离上海浦东陆家嘴(600663,股吧)车程约1个小时的小村庄。

　　那一年，宝能说要在这里建一座希尔顿五星级酒店，他们高兴坏了。

　　所以，走在村里问起“宝能”，村民们都能给你带路。

　　过了两年，咦，正好两年。

　　这里有个大家都知道的知识点：

　　两年不开发，地是要被收回的。

　　所以，2015年夏天，施工队来村里打了地桩。

　　打完桩，就再也没有开工过。

　　村里一位80岁左右的老人说：

　　3年了！宝能在这里要建的酒店连块砖都没有看见，我估计是看不见了。

　　宝能的项目开开停停，不只是发生在上海。

　　在寸土寸金的上海，姚员外都提不起兴趣，更何况其他地方。

　　所以，姚员外要造车时，说：

　　我始终胸怀实业报国的理想，宝能也将始终践行“发展实业、回报社会”的企业使命。

　　斯基深信不疑。

　　很多人说，姚员外造车是为了圈地。

　　理由是，车还没造出来呢，姚员外在广州、杭州、昆明、西咸新区就建了四个造车基地，占地总面积11656亩。

　　姚员外有姚员外的委屈。

　　房子造不出来，是因为手底下的人不听使唤；如果车子造不出来，斯基仍然没有道理地选择相信姚员外，相信依然是手底下的人不听使唤。

　　当初要不是因为万宝之争，姚员外一炮而红，谁都不知道姚员外2008年就注册了“宝能汽车”这个商标，很多年前就囤了很多地。

　　姚员外就能在舆论之外，默默赚自己的钱，搞自己的实业，囤自己的地。

　　哪会像现在这样，动不动就上新闻，强制执行上新闻，欠薪停产上新闻。

　　搞得全国人民都知道，姚员外从来不是一个“卖菜”的。

　　来源：老斯基财经（ID：laosijicj） 作者：锅盖斯基

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