观点地产网讯：9月8日，浙江金华义乌市和浦江县挂牌1宗商住地，总起始价26.12亿元，预计10月9日及10月11日出让。
据观点地产新媒体了解，义乌市有机更新孝子祠地块三地块位于稠城街道、工人北路与化工路交叉口北侧，出让面积43745.94平方米，容积率2.7-2.9，建筑面积126863.226平方米。住宅建筑高度应为45-60米，住宅区域裙房为商业和配套用房，建筑层数为1-2层，商业建筑面积为2000-4000平方米。
该地块起价24.826亿元，起始楼面价19569元/平方米，上限价格27.126亿元，上限楼面价21382元/平方米。达到上限价格后转为竞报政策性住房面积。
其中，西侧建筑的建筑面积不应少于2.3万平方米。建筑高度不应少于90米，一至二层为商业，商业建筑面积不应超过3000平方米；三层及以上为商务；建筑产权允许分割销售，商务最小分割单元不应小于300平方米（含公摊）。
东侧建筑功能为商务、酒店，建筑面积不应少于2万平方米，建筑高度不应少于80米，一至二层允许设置为商业，商业建筑面积不应超过2500平方米，建筑产权(含配建车位)不得分割销售，允许整体转让。
此外，理和堂地块，位于浦江县新华东路以难、东市巷以西、新屋里以东，出让面积17439.7平方米，容积率1.1-1.2，建筑面积20927.64平方米，其中，商业建筑面积占比60%-65%，居住建筑面积占比35%-40%。
项目地面建筑自持比例≥30%；地块内满足自身机动车车位配建需求，并大于500个，其中无偿配置300个社会公共停车位，建设完成后移交建设集团。
该地块起价12905.378万元，起始楼面价6167元/平方米，上限价格16567.715万元，上限楼面价7917元/平方米。达到上限价格后转为竞报政策性住房面积。
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