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青岛集中供地:两区12宗地块83.83亿成交 海尔&金茂连摘5宗

09-08 观点地产网
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观点地产网讯:9月8日,青岛迎来第二批次集中供地首个土拍日,涉及市北、李沧、城阳区的33宗地块。

观点地产新媒体获悉,8日上午,市北区4宗地块与李沧区8宗地块首先出让,最终,12宗地块以83.83亿元全部成交。市北区此次出让5宗地块,1宗位于新都心的果品地块,2宗位于欢乐滨海城,2宗位于百洋大健康产业园规划范围内。五宗地总占地面积20.84万平方米,规划总建面57.92万平方米,起拍总价达41.16亿。华润置地20.74亿元竞得瑞海北路1号、5号2宗地块;青岛顺新园则斩获国际大健康产业集聚区核心区2宗地块,成交价13.9亿。其中瑞昌立交桥北欢乐滨海城地块占地面积6.39万平方米,规划建面15.97万平方米,其中住宅及产权型人才公寓规划建面达15.01万平方米,占比近94%。

另悉,李沧区有8宗地块出让,总占地面积约21万平方米,规划总建面约59.2万平方米,起拍总价48.76亿元。其中,北京方兴亦城置业有限公司&青岛恒鑫合创商业发展有限公司(海尔&金茂)连摘5宗地,成功以底价32.7亿竞得李沧区黑龙江路以北、甘泉路以西4宗地块,黑龙江路以北、甘泉路以东1宗地块,其中李沧区黑龙江路以北、甘泉路以东地块占地1.98万平方米,规划建面9.2万平方米,容积率4.63,起始楼面地价7160元/平方米,成交价6.47亿元;李沧区黑龙江路以北、甘泉路以西60号地块,占地4.96万平方米,规划建面14.39万平方米,容积率2.9,起始楼面地价9890元/平方米,成交价11.99亿元。

此外,绿城投资9.87亿摘得李沧区青山路以南、九水西路以西2宗地块,共占地3万平方米,其中1号地块规划建面5.04万平方米,容积率3.15;2号地块规划建面5.45万平方米,容积率3.9;华新园则以6.6亿元竞获东李万科石牛山东侧地块,该地块占地4.15万平方米,规划建面7.9万平方米,容积率1.8,起始楼面地价8830元/平方米。

另悉,8日下午将继续出让城阳区20宗地,总占地面积85.37万平方米,规划总建面197.25万平方米,起拍总价58.75亿,其中还包含第一批次中流拍的2宗地再次挂牌;西海岸此次共有39宗地挂牌,总占地面积109.85万平方米,规划总建面263万平方米,起拍总价96.85亿;即墨区此次共有4宗地挂牌,总占地面积18.55万平方米,规划总建面40.7万平方米,起拍总价7.36亿。

另据观点地产新媒体了解,此次土拍规则出现变化,同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买,购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资。供地把控溢价,其中高新区的溢价率限制在15%以内,其他最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统,达到限价后,转到线下竞高品质住宅建设环节。竞买人提交的资质证明文件不符合要求,或同一企业及其控股的各个公司参加同一宗地的竞买,取消竞得人(暂定)资格,扣除5%竞买保证金作为违约金不予退还,竞买人3年内不得在青岛参与土地竞买。

(责任编辑:和讯网站)
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