疫情不但改变了投资的方向，也改变了人们对于房子的选择。
好房子的定义不再仅仅是占据城市的核心，对稀缺自然资源的拥有、对于长期健康人居的需求逐渐成为资产配置的主流，尤其是占据山水资源的低密度社区获得越来越多人群的青睐。
那么在南京，什么样的社区才能承载这样的闲适自在、无忧无虑？素有“南京的天然氧吧”美誉的汤山，自然成为购房者心目中健康低密生活的首选，其中的汤山温泉康养小镇则真正让你实现与自然为伴，与美景相邻的新生。
低密度大型社区
叠墅产品或成绝唱
作为首个国家级旅游度假区中的康养小镇，汤山温泉康养小镇是由城市运营专家中国金茂、康养产业巨头苏豪、汤山建投强强联合打造。整个小镇总占地规模约2017亩，总建面约100多万方，整体容积率约在1.01左右，是少见的低密产品。
汤山温泉康养小镇鸟瞰图
5月17日，南京市规划资源局发布《南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则》（以下简称《规则》）。明确规划自5月17日起，南京市将不再审批“别墅”类房源规划。规划审批中加强对低多层居住建筑的管控。严禁审批独栋、双拼和联排户型；严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成“别墅”。
“0墅时代”已然到来，汤山温泉康养小镇上下两叠规制的作品或成绝唱。
上叠户型拥有星空露台，270度一线观景视野，露台空间可以随意打造；下叠拥有私密庭院；三层空间动静分区；地下室有采光井，全明通透，最高处层高可达约5.15米。生活在这里，即使半月不出门，生活也能多姿多彩。
宜养、宜居、宜游
四大服务、十二大生活配套
作为以康养产城建设为主旨打造的宜养、宜居、宜游活力小镇，项目除了打造低密多层产品外，区别于南京市面上的普通住宅的是，项目自建产城配套IP。
整体配套分布图
汤山温泉康养小镇内部设有四大服务、十二大生活配套。包括小镇客厅（运营）、步行漫道（运营）、温泉度假酒店（在建）、颐乐学院（在建）、 主题商业（在建）、文博中心（在建）、幼儿园（规划）、禅意水街（规划）、瞭望塔公园（运营）、矿坑公园（运营）、医院（规划）、小学（规划）等等。
2021年，时至汤山温泉康养小镇三周年，配套逐步兑现。
目前，除了瞭望塔公园完成周边景观打造，森林抚育工程完成步行漫道打造，已对外展示开放；2号河道完成景观施工外，各项产业配套进程迅速。
瞭望塔公园实景图
其中，小镇三大公建颐乐学院、文博中心以及主题商业已于去年6月份开始全面开始建设。
颐乐学院：总建筑面积约为2.7万方的，其主要功能是为小镇居民提供丰富的文化生活配套和社区公共空间，主要包括小镇特色食堂、老年大学、精品住宿、精品餐厅、运动场馆等。
颐乐学院效果图
文博中心：总建筑面积约1.2万方，主要包括艺术中心及多文化书店。
文博中心效果图
主题商业：总建筑面积约为1万方，后期将与汤山百联奥特莱斯形成商业互补，业态布局以餐饮为主，生活配套为辅，包括各类主题餐饮、生鲜便利等。
主题商业效果图
此外，去年7月，Club Med(地中海俱乐部)入驻汤山，签约汤山温泉康养小镇，打造Club Med Joyview汤山温泉度假村。9月25日，汤山国际颐养中心正式动工，将打造国内一流的高品质标杆性康养项目。
温泉度假村效果图
不仅如此，随着镇享荟”和汤山美社社群继续落地执行，将为业主建立身、心、养全方位的未来镇民生活体验。
如此看来，汤山温泉康养小镇不仅低密，健康、养生配套方面这一点可以秒杀市面上绝大部分的住宅。
养生的天堂 周末的乐园
除了能享受有天有地的院落生活之外，与南京主城毗邻的汤山也是市民出游的首选。
金秋时节，层林尽染，一边打卡网红地标，一边体验小镇舒居生活，不慌不忙，这种于喧嚣中寻到闲适的心境，就是生活中最动人的瞬间。
汤山的山林面积约15万亩，绿化覆盖率达到80%，是南京市区的3倍，先决优势明显。同时据资料显示，汤山负氧离子的含量高达3万个/cm³，可以说是森林spa的绝佳圣地。汤山还是拥有1500多年历史、世界著名的温泉疗养区。这里有中国唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉，有着“千年圣汤，养生天堂”之美誉。
除了背靠森林氧吧、温泉圣地之外，汤山温泉康养小镇周边旅游资源也十分丰富。全市唯一的矿坑公园汤山矿坑公园就坐落于汤山温泉康养小镇隔壁，是汤山网红打卡地。
其内部的景观设计结合天然矿坑所形成的优势，打造有四个不同景观功能的宕口（温泉酒店、攒子瀑、天空走廊、伴山营地），承载着许多南京人亲子欢乐与家庭欢乐的亲子娱乐活动区，吸引了越来越多的人前来游玩。
汤山温泉康养小镇矿坑公园实景图
此外，瞭望塔公园、金乌温泉公园均已对外开放。这样的环境让人有一种感觉，满眼皆是自然，心灵逐渐澄澈，美好充斥心间。
毗邻主城 交通便捷
这样一个美景充盈的区域，还是南京紫东战略的重要组成部分。从2019年起，汤山着力建设紫东地区文旅之城，打造城市的新增长点，各种配套的跟进快速拉近了与主城的距离。
交通方面：汤山距离南京新街口商圈直线距离仅25公里，目前阳山互通、城市三环已通车，从市区出发去汤山非常便捷。轨道交通方面，S6号线年底通车，汤山境内设置了汤泉西路站、汤山镇站、汤山站，6站接轨马群站，汤山将进一步融入主城。汤山本身的整体配套也在日趋完善中：
商业方面：百联奥特莱斯广场与全球时尚同步，此外还将陆续加快景枫商业MALL、汤山匠人村、明月冰雪小镇、华鼎台湾特色街区等六大新增商业项目的落地速度，届时将形成板块七大商业体环伺的新格局。
百联奥特莱斯广场
教育方面：汤山目前已有南师附中江宁分校汤山小学、南师附中江宁分校汤山中学、汤山艾伦国际学校等，未来还将规划13所幼儿园、9所小学、6所中学以及2所国际学校，可以说有着充分的教育资源保障。
医疗方面：内部有规划医院用地（已被前海人寿斥资3.5亿竞得），小镇此前还曾与美瑞老年服务（上海）有限公司、日本株式会社timeworld等康养产业服务机构签署战略协议。今年5月26日，上海圆和医院管理有限公司正式签约进驻小镇。此外，南京军区总院汤山分院距离该项目也仅约3公里的距离，医疗资源非常丰富。在家门口就能享受国际化的健康及医疗服务已成为现实。
注重人居本质
难以复制的核心竞争力
占据再好的区域、拥有再全的配套，最后打动购房者的肯定是产品本身，注重人居本质，才是制胜市场的法宝。汤山温泉康养小镇就做到了具备核心的、难以复制的产品竞争力。
目前，汤山温泉康养小镇在售的是叠加产品和洋房产品。
小区实景图
汤山温泉康养小镇园内大乔木、中乔木、高低灌木、地被植物，层次分明、种类丰富，配合两侧阵列式的高大的树种，呈现出尊迎业主归家的仪式感。此外，整个庭院设计注重“简约灵动”的理念，交付时结合小区的整体景观设计会有局部景墙围合院落，地面绿植草坪交付，简约而不简单
小区实景图
目前有建筑面积约158-265㎡花园叠院、76-99㎡精装电梯洋房在售。洋房总价只要180万起，叠院总价400多万，产品的准入门槛不高。
158㎡上叠：户型方面南北通透，主要的客厅和卧室都为朝南面，双套房设计。在顶楼设置星空露台，270度一线观景视野，可谓是名副其实的山景房。四卧室朝南设计；；南北通透；餐客厅一体设计；上叠私密性更强。
叠墅样板间实景图
218㎡下叠：一方私密庭院；三层空间动静分区；双套房；地下室有采光井，全明通透，最高处层高可达约5.15米，空间灵活百变，后期可以根据需求打造成全家人的兴趣天地，如收藏间、健身房、影音室等等。
叠墅样板间地下室实景图
76-99㎡电梯洋房为五层，得房率高达83%，品质精装。阳光户型，全明通透、约4.7米超大客厅面宽，适配30余项生活化关怀细节，如圆角保护、全屋无高差设计等，安装智能安防系统，生活安心更贴心，洋房总价较低，只要180万起就入住理想小镇。
洋房样板间实景图
目前，在南京，这样以“康养”为主题的优质产品并不多，汤山温泉康养小镇可以算得上是其中的翘楚，购房者们千万不要错失良机，趁早上车吧！
汤山温泉康养小镇
目前在售
建筑面积约158-218平精工花园叠院
建筑面积约76-99平五层电梯洋房
VIP热线：025-52000666
小镇客厅地址： 南京汤山街道美泉路9号（矿坑公园西侧500米）
（责任编辑:徐良燕）