观点地产网讯：8月19日，广东省中山市自然资源局挂牌出让了两宗城镇住宅用地的国有建设用地使用权，分别位于小榄镇、港口镇。起拍总价高达11.15亿，两宗地块将于9月24日进入限时竞价程序。
其中，小榄地块土地总面积39951.55平方米（折合59.9273亩），位于中山市小榄镇菊城大道西，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。竞价起始楼面地价为人民币7,084元/平方米，即起始总价为849,050,341元（折合约8.5亿元），最高限制楼面地价为10,626元/平方米，最高限制总价1,273,575,511元，本次上网竞价出让不设保留价。
该地要求配套建面≥200平方米不独立占地的文化室、≥150平方米的卫生站、物业服务房。另外，在市政基础设施配套方面也有一定的要求。
港口镇地块土地总面积15693.7平方米（折合23.5406亩），位于中山市港口镇木河迳东路，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币6,800元/平方米，即起始总价为266,792,900元、约11,333,309元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为70元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价，价格为10,200元/平方米，最高限制总价400,189,350元。当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房，竞价阶梯为240平方米/次（户型面积90-144平方米，不少于2套）。
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