观点地产网讯：8月18日，中原（工商铺）资料显示，7月香港区整体甲厦空置率为9.99%，按月轻微上升0.05个百分点；其中，金钟区空置情况递增较为明显，最新报9.41%，对比6月多出0.5个百分点。另外，享有多元化优势的铜锣湾区，甲厦空置率呈稳定趋势，7月录得约11.36%，对比6月减少0.33个百分点，按年则上升3.99个百分点；上环区空置情况亦见稳定，最新报10.38%，按月轻微减少0.03个百分点。
中原(工商铺)认为，虽然经济环境有好转迹象，但市场气氛仍未见明朗，企业经营环境持续观望，开源节流成为大势所趋，节省租金支出更成为大方向；而港岛核心区写字楼租金向来处于较高水平，部分企业选择把个别部分迁移至其他地区，因而令港岛核心区商厦楼面空置率有所递增。
中原(工商铺)写字楼部区域营业董事蔡德宝表示，资料显示，7月统计的5个核心区中，湾仔及金钟按月升幅最为明显，湾仔最新甲厦空置率约12.95%，比6月递增0.68个百分点，按年多出4.69个百分点；金钟7月空置率为9.41%，对比6月增加0.5个百分点，按年则多出1.09个百分点；中环区表现不俗，7月甲厦空置率录得约7.3%，按月减少0.18个百分点，按年则多出1.73个百分点。
蔡德宝指出，金钟区甲厦空置率已为第三个月录得升幅，且增加更见明显，相信是由于金钟区写字楼租金有所回落，但对比其他地区仍处于相对高位，所以令部分企业选择迁出作开源节流；同时，个别租客重整业务据点，令交吉楼面增加，自然带动空置率上升。
他预测，随着业主逐渐接受现实而接受更大议价空间，相信港岛核心区商厦空置情况将有所改善，短期内港岛甲厦空置情况或会维持平稳水平。
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