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江门5.77亿元挂牌1宗商住地 达上限价后转为竞配建及车位

07-29 观点地产网
语音播报预计5分钟

观点地产网讯:7月29日,广东江门挂牌1宗商住地,起价5.77亿元,将于9月1日进行限时竞价。

据观点地产新媒体了解,江门市JCR2021-139(蓬江21)号地,位于蓬江区迎宾大道中南侧、潮江路两侧地段,属“三旧改造”项目,用途为商服、住宅用地,出让建设用地面积43234.05平方米(约64.86亩),其中地块一建设用地8207平方米,地块二建设用地35033平方米,起拍总价为57737万元,折合起拍楼面价5600元/平方米。

按照出让要求,竞得人须按照规划文件要求,进行公共设施配套建设,具体包括幼儿园、道路、公共服务用房、社区用房等。

社区公共服务用房集中于地块二规划公共通道东南侧地块设置,折算用地面积不少于1800平方米,建筑面积不少于2920平方米(若实际设计建筑面积超过2920平方米,超出部分不计算容积率)。

配建幼儿园1所,在炮台北路与地块二规划公共通道交汇处北侧范围设置,独立用地面积不少于3400平方米,用地形状要规整,建筑面积不少于3495平方米(若实际设计建筑面积超过3495平方米,超出部分不计算容积率),按9班设置,须无偿移交政府。

此外,本次最高限制地价为86604.84万元,最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。

本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后,无偿移交给蓬江区人民政府。

(责任编辑:和讯网站)
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