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国泰君安国际:正荣地产基本面稳定向好 建议逢低认购

07-29 新浪网
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国泰君安国际:正荣地产基本面稳定向好 建议逢低认购

国泰君安国际发布研究报告称,正荣地产(06158)今年上半年销售同比上涨46.98%,债务水平健康,基本面稳定向好,建议逢低认购。

报告中称,公司近日披露,2021年6月未经审核经营数据。今年前6个月,正荣地产连同合营公司及联营公司累计实现合约销售金额约822.99亿元,合约销售建筑面积约497.74万平方米,对应的合约平均售价约为每平方米1.65万元。相比于去年,今年上半年累计合约销售额同比上涨46.98%;累计销售建筑面积同比上涨36.19%。此前,正荣地产将2021年销售目标定为1500亿元,上半年公司已完成年度目标约54.9%。

该行表示,近一个月赎回已发行的债券,代表管理层对公司的信心。1)6月29日,完成赎回人民币10亿元2021年到期年息7.4%的优先票据(XS2215202628);2)6月29日,完成赎回4.2亿美元2023年到期年息8.65%的优先票据(XS1973630889)等。

报告提到,2020年全年融资成本降低(加权融资成本6.5%,美元债成本7.3%),据公司数据2021年上半年加权融资平均成本约6.5%-7%;多元化的融资渠道,绿色债券占比逐步提高;土地储备充足,当前土储预计维持约2.5-3年发展,土储主要集中一二线城市(占82%,货值人民币5000亿),区域布局长三角(38.6%)、中部(18%)、环渤海(11%);经营重提效(平均首开去化70%);公司流动性充足,2020年末银行结余及现金达430亿元人民币,可完全覆盖短期债务。房企三条红线的监管指标处于“黄档”水平。

(责任编辑:和讯网站)
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