观点地产网讯：7月16日，香港今季卖地计划罕有的两幅住宅地之一的元朗涌业街地皮，今日起招标，地皮地积比率0.48倍，可建楼面7.9万平方呎，不过有测量师认为，项目受到早前政府提交规划许可申请影响，须兴建大约110个单位，影响楼盘定位。市场预计估值约5.5亿港元，日后落成售价约1.5万至1.6万港元起，相信会颇受中小型发展商欢迎。
该幅地皮位于元朗东头工业邨以北，山贝涌口村旁边，地盘面积约16.4万平方呎，地盘呈一个“P字”，以靠香港驾驶学院部份的面积较大及宽阔，属于私人住宅用途，地积比率0.48倍，可建楼面约7.9万平方呎。
按照卖地程章提及，项目现时获城规会批准放宽发展密度的规划许可申请，将在2024年12月18日到期，项目发展商须在限期展开或要申请重新续期，而地盘西北部分位置被划作易受空气污染影响范围，范围内不可用作住宅、露天休憩等用途。
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