全民投资时代，对很多人来说，理财投资不是问题，问题在于收益。银行储蓄赶不上物价上升的速度，股票、基金的高风险让人望而却步。发展平稳，投资门槛低的房地产行业，“房住不炒”作为长期政策被坚持，相对稳妥的商铺投资成为趋势。
那在众多的商铺类型当中，哪种商铺收益才最稳定，又该如何选择才不会变“伤”铺呢？
当下市场 投资商铺怎么选
“南京的大型购物中心比如新街口，你一个月会去几次呢？”屈指可数吧，更何况其他新兴的购物中心。随着目前综合体供大于求、空置率上升、招商难等问题的显现，我们经常可以看到新兴的综合体关门或整改的消息，综合体商铺的发展开始暴露不足。
社区商业却因为直面业主，是“自家的商铺”，拥有稳定的人流量，当业态丰富形成体系后还可以吸附周边客流。据克尔瑞数据显示，城市居民30%-40%的消费支出，均集中在社区周边1公里范围之内。这说明社区商铺已经凭借与消费者“零距离”的优势，成为投资新风口。
拥有稳定的人流量，可以保证商铺的日常运营，但有众多优势资源加持的商铺，才是其中的佼佼者！比如在地段发展、充沛客群、学校等配套的加持之下，社区商铺的前景也会更加广阔。
核芯板块 商铺潜力价值更大
置业商铺对于地段的选择尤为重要，在商业基本高度饱和的区域，投资压力变大，回报也会有折扣。随着南京城市更新发展加速，很多板块开始崛起，然而新兴板块的等待时间会更漫长，所以地处鼓楼的幕府创新区成了投资的前沿阵地，雄踞南京自古以来的主城鼓楼，坐拥政府的规划红利，将创新产业作为引领发展的第一动力，实践科创融合发展道路，成为经济发展的新风口。日前刚刚结束的南京创新周系列活动之幕府创新区重要载体发布会，让幕府创新区的前景再次跃然在众人面前，其中泛悦城市广场作为展示门户被重点介绍，产品也让人眼前一亮。
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作为双央企联袂巨筑的34万方都会精粹综合体，集高端改善住宅、写字楼-泛悦仓·数智链、乐活街区-泛悦里·全时街等多种业态为一体，循环互补、相互助益，致力于为区域带来全新生活方式。泛悦里·全时街商铺身为其中的商业环节有着极大发展潜力，随着区域板块的发展升级，其发展空间也会逐步释放，享受板块发展带来的红利。部分临街商铺配上可做餐饮优势，更是对沿线商业发展起到很强的人口吸聚效应。
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耳听为虚眼见为实，在实探的过程中，我们发现泛悦里·全时街的商铺不仅位置优越，客群方面也很优秀，拥有主城高端改善住宅泛悦城市广场，去年已经全面交付，充足的人流保障，项目自带的高端写字楼更是汇聚了高净值商务客群，聚拢高阶消费群体，并且项目商铺位于社区的主入口、写字楼下、项目幼儿园旁，有着得天独厚的地理优势，加上居民和商务两大客群，造就24小时繁华不停歇。
臻藏全时商铺 商管护航发展
泛悦里·全时街商铺建面约48—293㎡全尺度空间，利用率高，可提供多样的经营业态。在优越的位置、充沛的客群和完美的产品之外，还拥有专业商管统一运营管理，规划进驻业态，有效缩短养铺期，给予经营者更综合、全面的运营体验，也让业主更省心、放心。探访现场时就有乐刻健身、汇盟源、融筑全屋定制等知名商家在营业，写字楼下部分商铺也进驻了大批餐饮商家，网红奶茶J-tea魔杰的茶等品牌商家也在准备开业。稳定的消费客群，多元的业态经营，专业商管的运营管理，让泛悦里·全时街投资自营皆宜，数量逐日递减中…近期考虑置业商业的朋友可以去实地考察，详细了解，避免错过一次投资的上乘之选。
（责任编辑:徐良燕）