房子对于中国人来说有着特殊的意味。所以房地产市场的任何风吹草动，都会迎来巨大的关注。
上海实施二手房源价格核验
7月9日，上海市房管局召开本市规范二手住房房源挂牌管理会议。会议明确，在本市已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。
而这最重要的目的就是为了整顿挂牌价虚高。下一步，上海有关部门还将开展本市房地产市场秩序专项整顿规范工作。
值得注意是，不仅是上海在房地产领域采取行动。
7月8日，北京市住房城乡建设委发布《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》(下称《通知》)，现向社会公开征求意见。同日，西安住建局发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，促进二手住房市场信息透明。
此外，曾经二手房交易火爆的深圳，也是出现降温。据深圳房地产信息网的数据，2021年上半年，深圳合计成交28442套二手房住宅，同比减少35.4%；成交面积2465560平方米，同比减少34.1%。
房地产市场监管会越发严格
以上种种，其实都反应出监管将进一步严格规范房地产市场。在这背景下，楼市黄金时代或许已经过去了。
如果说以前的楼市是“捡钱”的地方，那么现在的楼市就复杂多了。现在全国既有房价上涨的城市，也有房价下跌的城市，甚至在一个城市里面都会出现不同的房价走势。
造成这一局面的除了监管的日趋严厉外，还与房地产未来需求下降有关。其实我们都知道，现在的房子存量已经远远大于需求，而未来楼市的逻辑或也将从投机炒作变为刚需驱动。
（责任编辑:张洋）