学区房，又迎来超级利空。
没想到。
一年前北京西城出的“多校划片”政策。
这下真的到位了。
从此“学区房永远涨，一房解千愁”的局面怕是要彻底改变了。
一
去年五一左右，北京西城教委出了红头文件，规定：
2020年7月31日后，在西城区买房，就没有对口学校了，全得按照多校划片的方式，在临近几个学校里随机分配。而且，一套房子的学位原则上6年只能用一次。
但当时只是雷声大，雨点小。
现在，北京市西城区开始明确——
2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
吵嚷了很久的“多校划片”终于到了落地时刻。
而且比预想的更狠。
当时，不少“731政策”后买学区房的西城区家长还抱侥幸心理。
现在彻底凉了，全部梦碎当场。
多校划片之前是一套住房对应一个学校，多校划片后，一套住房对应多个学校。
也就是说，即使你高价买入了学区房，也会和学校周边非学区房的居民共享机会。
依然极有可能分到普通学校。
至于分配到哪个学校，没有规律、不能干预，公平摇号。
西城学区房家长们可能要疯了。
二
随之而来的，还有房价狂跌。。
西城德胜片区有房源紧急降价，业主报价从1000万元降到920万元，直接降了80万啊。
以前一个四合院过道改建成的10平米“零居室”能卖150万元。
这样的学区房，以后真的不存在了。
要知道，西城区可是北京部委云集的一个区，学区房改革阻力是相当巨大——
可是这下，连首都最硬的一块骨头都被拿下，你品。。。
很多家长开始慌了：
还没买学区房的，关心到底还能不能买；
已经买好的，不知道会跌成啥样。
一句话，学区房的回报，不确定性正越来越大。
买高价学区房，面临的政策风险越来越大。
很可能赔了夫人又折兵。。。
而且西城区这次“多校划片”也释放了一个强烈信号——
国家开始动真格的了。
不光北京，之前教育部还提出了实施“多校划片”的23个重点大城市。
实际上，在西城之前，有的城市已经开始行动了。
就说上海，今年3月来了个——“名额分配综合素质录取”。
要求重点高中每年拿出一半以上的招生名额，面向全市，分配到校。
简单说就是，菜中学生也能上重点高中，而牛校初中上重点高中的可能性被大大降低。
政策一出，有的上海学区房，一夜就跌了50万。
其他城市针对学区房的政策，也是一锤接着一锤。
其实说白了，学区房价格就等于房产价格加上学票价格。
过去十年的学区房，一直运行在顺风顺水的快车道，
凡是买了学区房的家庭幸福感都很强——
不但孩子上了好学校，同时房产本身还快速升值。
现在房子的学票价格如果不复存在。
未来几年的学区房，家长会进入很拧巴的纠结期。
三
不仅是学区房改革，再结合最近国家一系列动作——
比如有意打压课外辅导机构，以及组织学校提供免费暑托。
其实都是在表决心：不管阻力多大，国家都真心希望教育资源均等化。
毕竟只有教育公平了，人民才有奔头嘛。
这么来看，学区房这套逻辑以后只会越来越不适用。
而且在越来越激烈的教育竞争面前，学区房早就不是制胜法宝啦。
顶多呢，也就是个药引子。
对于孩子成长，家庭教育也是至关重要的。
真正的教育，拼的是父母的学识、观念，以及对子女潜移默化的影响。
人生如戏，大家尽力就好~
家长也别天天鸡娃，鸡的自己焦虑得不行。
不过说的简单，做的难啊。
现在内卷无处不在。
关于鸡娃还是不鸡娃，我相信家长们能辩个几天几夜不停歇。
我一个还没结婚的局外人，就不掺和太多了~
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（责任编辑:李佳佳）