很多购房者都觉得，只要掌握了城市规划，就相当于提前知道了楼市未来的走向。于是按照规划图去买房，期待着未来房价一定大涨。
这是95%的人，都存在的一个重大误区！
城市规划作为城市发展的战略性引导，确实可以作为买房的参考，但不能作为买房的唯一衡量标准。
如果你仅凭一张图则，一套文本，一条新闻就去买房做投资，可以说是非常草率的行为，明摆着亲自把房产置于风险之中。
要真正做到让规划指导买房决策，一定要厘清规划和房价涨幅之间的因果关系，理解规划编制背后的意图和逻辑。
最重要的是，知道哪些规划是靠谱的，哪些规划是虚无的，跟着真正能落地的规划走。掌握了这个底层逻辑，才是正确的投资姿势。
不仅是房产，金融行业都是相通的，唯有看懂行业的底层逻辑，才是出奇制胜的法宝。
就拿保险行业来说，作为一种风险管理的金融工具，保险不是简单盲目地胡乱配置，而是在彻底搞懂保险功能的基础上，科学地进行规划。
由于保险融合了医学、法律等领域的相关知识，非常复杂。如果不懂其中的底层逻辑，只是随便花点钱买份心里安慰，那还不如不买。
否则白交了几十年的钱不说，家庭的风险一点都没规避，该来的还得来。
作为一个有责任心的成年人，掌握配置保险的技巧非常关键，当风险来临时，才能给家人撑起一把保护伞，确保家庭的财务安全。
01
保险的底层逻辑
保险的本质就是一种“金融杠杆”。人生在世几十年，疾病和意外的风险谁都会有，一旦碰上便是整个家庭的转折点。
但在配置保险的路上，超九成的人都踩过坑。到底怎样才是保险的正确配置思路？搞懂保险配置的底层逻辑，没人能再坑得到坑你。
一般来说，我们需要的保险一般只有这4种：百万医疗险、重疾险、意外险和寿险。（不想看视频的可以直接跳过，继续看文字版）
1、百万医疗险
作为近几年才火起来的“新晋网红”，百万医疗险自费超过1万就能报销。因为价格便宜、亲民，保额好几百万，基本满足了大家对保险的完美想象，麦爷给两个挑选建议：
一要报销外购药。尤其社保不能报销的癌症用药，一个疗程就得十几万，百万医疗能报销非常重要。
二要垫付医疗费。得了大病动不动就要几十万，一般家庭根本拿不出，如果保险公司能直接跟医院结算，会非常方便。
5月前几乎所有的短期医疗险都停售了，以下几款顺利通过监管，这里把它们必须涵盖的保障责任列出来，给大家做个参考。
（点击可查看大图）
由于内容很复杂，大家看起来可能会头大，这里麦爷给嫌麻烦的朋友几个朴实建议：
如果想得到长期稳定的保障，就选平安e生保、好医保、超越保的保证续保款。
如果想要增值服务到位，就选尊享e 生2021。如果想要VIP待遇，就选超越保2020特需版，特需病房随便住。
2、重疾险
重疾险的核心作用是弥补收入损失。说白了，得了合同约定的某种大病像癌症、心梗、脑中风等，能直接赔你几十万，拿去治病，交孩子学费，或者父母养老。
作为保疾病的保险，挑选要关注高发病种不能缺失，而且最好可以额外送保额的。基本要有的保障内容参考下图：
（点击可查看大图）
同样给嫌麻烦的朋友几个诚恳建议：
追求极致性价比，就在完美人生守护2021、达尔文5号荣耀版和达尔文5号焕新版中选。
家庭预算多一点，考虑健康保普惠多倍版、康惠保旗舰版2.0或者康乐一生。
如果手头很宽裕，35岁以下，就选阿波罗1号；过了35岁，直接选福特加。
3、定期寿险和意外险
这两个产品就非常简单了，保身故和意外。如果身上背负着房贷车贷，建议都要配置上。
由于这两种保险的产品竞争不温不火，往往就是两三个产品，比比谁更便宜。保障内容参考如下，包含身故、意外医疗、伤残、猝死等。
最后，谈谈大家最关心的价格问题。以30岁男性配齐以上四大险种为例，花费大概在5000块左右，获得了500万的保障额度。
02
写在最后
关于保险拒赔的案例，网上总是纷纷扬扬一大把。为什么总有人交了十几年保费，最后找保险公司理赔还是会被拒？很多人会说还不是保险骗人。
但白纸黑字拿在手里的合同，说到底还是因为我们自己不会看。
如果把以上问题全部搞清楚了，以后不但没人能坑你，你还会比身边卖保险的亲戚朋友更加专业。
但要注意，保险公司不是慈善机构，会对个人健康状况进行风控，如果身体状况多少有点毛病的，比如常见的三高、结节、囊肿等，都会影响后续承保和理赔。
想要解决这个问题，需要找到专业、靠谱的平台，结合个人健康状况进行保险产品的筛选。
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（责任编辑:张洋）