下载看详情
社评:美方可以讹诈一家公司以讹诈一家公司以讹

化身国家科技文化区,未来的杨宋,你可能高攀不起

06-23 大京网
语音播报预计11分钟

对于生活在北京主城区里的市民而言,怀柔是好山好水的代名词,这里森林覆盖率高,空气中负氧离子高,适合度假养老。

不过,自2014年APEC会议在雁栖湖声带召开后,大众对怀柔的认知开始发生跃迁。这里不仅仅是北京的后花园,这里还是大国外交的主场,世界级的会客厅。

投射在土地市场上,人们对怀柔的居住价值认可度越来越高。在刚刚结束的北京5月份集中土拍上,在限价的背景下,怀柔依然拍出了2万+的楼面价,怀柔的楼市正迎来4万+时代,这里的土地价值发生了巨大的升级。

三核鼎力,怀柔加速腾飞价值攀升

综合来看,怀柔价值地位腾飞主要有三大因素奠定。

第一,国际会都。APEC领导人峰会在怀柔雁栖湖成功举办,让怀柔一跃成为国际会都,敞开了与世界交流的大门,怀柔的地位迅速攀升,差异化区域形象借此建立。这座山水之城完成破茧成蝶的嬗变。

化身国家科技文化区,未来的杨宋,你可能高攀不起

第二,中国影都。自2015年中国(怀柔)影视产业示范区正式挂牌以来,怀柔有了一个全新的名字——中国影都。借助国家文化建设的东风,中国影都所在的怀柔杨宋板块成为北京新的文化高地。

化身国家科技文化区,未来的杨宋,你可能高攀不起

作为怀柔备受瞩目的一超级“IP”,中影集团、博纳影业、阿里文娱、360视觉科技等一批知名企业已相继落户“中国影都”,国产票房过亿电影大片近半出自于此,大众熟知的有《中国机长》、《狼图腾》和《建国大业》等。

第三,国家科学城。2018年,北京《新总规》提出发展科技创新中心,正式推出“三城一区”的规划。北京怀柔国家科学城是北京“三城一区”战略布局中的三大科学城之一,是世界级原始创新承载区。目前中科院大学已入驻怀柔科学城。有10000名师生在这里学习和生活,科研转化区已有12个研究所、中科院22个院所也已落户,纳米产业园区46个项目投入运营。未来,怀柔科学城将为区域陆续引入23万人口和22万就业岗位。

化身国家科技文化区,未来的杨宋,你可能高攀不起

中国影都、国家科学城和国际会都,三核鼎力,让怀柔加速腾飞,区域价值不断攀升。并且,在多元产业的有力推动下,怀柔的经济高质量发展也达到新高度,2020年规模以上工业总产值达648.4亿元,创历史新高,产业结构实现全面蜕变和升级。

全面赋能,杨宋化身国家科技文化区

如今的怀柔正在由单一的生态涵养旅游区,向“一城两带三核”的总体产业格局迈进。“一城“指的是怀柔老城区,“三核”指的是雁栖湖板块、科学城板块以及杨宋板块。

具体来看,老城区板块虽然有着丰富的商业教育医疗配套,但土地供给少,整体发展受限,特别是从居住角度看,多为老破小,未来升值潜力不大。雁栖湖板块是国际会议重点场地,土地开发受到严格限制。科学城板块以科学研究为主,80%以上都是办公区,生活配套相对稀缺。

“一城三核”中,杨宋板块异军突起,风景这边独好。作为怀柔南大门、国家科学城迎客厅、中国影都所在地,杨宋在科技、文化全面赋能加持下,已化身为国家科技文化产业区,是名副其实的产城融合活力新城。

从地形上看,怀柔九分山水,一分平原。而平原集中在杨宋板块,杨宋板块是怀柔唯一的平原地带,这利于大规模的开发建设。

从区域位置上,杨宋板块处于怀柔东南部,接壤顺义,邻近京承高速,据守怀柔南站,距市区近,属于扼守怀柔门户位置。

从交通通勤上看,杨宋板块可谓怀柔枢纽节点,区域内“三横四纵一轨”的立体交通网,极大便捷了与周边板块的交通,同时也缩短了与北京城区的通勤时间。

“三横”即大广高速、怀耿路以及京密路;“四纵”为京密高速、杨雁路、中高路以及通怀路;一轨道指京沈客专(怀柔南站)。其中,大广高速连通京承高速直达北京市区,连通三环的太阳宫桥、四环的望和桥、五环的来广营桥,全程约50公里开车只需40分钟即可到达。怀柔南站约 20分钟直达东四环朝阳站,同时未来朝阳站可以连接地铁3号线,形成方便快捷的半小时生活圈,城央繁华生活触手可及。

化身国家科技文化区,未来的杨宋,你可能高攀不起

此外,板块内的市郊轨道S3、S5号线以及未来S6号线北延,将极大提升怀柔与中心城区、城市副中心、首都机场、大兴机场等重点地区的交通串联。

速度就是活力,输送就是资源,这些交通网就是“财富金线”,极大提升了杨宋板块的未来价值。

产业是助推区域发展的关键先生,它带来财富和人口集中度。2020年,中国影都所在的杨宋板块引进大数据、影视制作等1344家影视企业,并吸引了阿里、中影、星美、华谊、博纳等600家影视及关联企业进驻,62个文创项目成功落户,实现规模以上文化产业收入61.6亿元。

特别值得一提的是,中公教育(002607,股吧)的进驻。中公教育是一家创新驱动的高增长企业平台且已在A股上市。2021年3月,中公教育投资42亿打造的科技产业园正式动工,该园区落地后,预计能吸收1万名教职员工进驻。

化身国家科技文化区,未来的杨宋,你可能高攀不起

教育方面,杨宋板块内分布有杨宋镇中心幼儿园、海淀区五一小学、杨宋中学等优质教育配套,且北京电影学院怀柔新校区迁入后,有5000余名北影师生在该区域工作、学习和生活。

医疗方面,北京怀柔医院目前已和朝阳医院签署了托管协议,未来五年内打造三级甲等水平的综合性医院,并建成北京东北部区域医疗中心。

商业方面,梦想山影视文化园拥有约70000方商业设施,涵盖商业、写字楼、影视金融、企业总部基地、主题酒店等全业态,为住区提供了醇熟的配套。

化身国家科技文化区,未来的杨宋,你可能高攀不起

产业不断发展,交通教育医疗商业等生活配套不断兑现升级,使得杨宋板块吸引了众多高知人群入驻,他们普遍具有高学历、高智商、高收入等背景特征,对于住宅产品的需求也不断升级,老城区的老破小已经无法吸引他们的目光。

化身国家科技文化区,未来的杨宋,你可能高攀不起

2021年5月,北京建工·璟玥林汐亮相怀柔杨宋,于城市发展前沿板块上,以匠心雕琢时代精品,规划约71-138㎡全龄智能精妆住宅正火热发售中。

(责任编辑:刘畅)
查看全文
去“和讯财经”看本文专题

标签推荐

推荐频道