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社评:美方可以讹诈一家公司以讹诈一家公司以讹

最新头条 | 南部新城旗舰综合体商办规划曝光!

06-22 和讯房产
语音播报预计19分钟

  2021年6月18日,金陵华夏中心项目取得重要进展,ABCDEF分区规划方案已开始公示,南部新城旗舰综合体揭开了它神秘的面纱。项目规划打造约27万方自持旗舰商业及约18万方自持甲写办公,是近十年来南京主城范围内最大的综合体之一。项目通过TOD站城一体化的特色设计,营造新一代国际化场景商业标杆;通过跑道公园、特色街巷营造出全新的慢行系统,串联所有业态;更呼应东侧的南京博物院故宫馆,致力于塑造出南京最具示范效应、与历史文化紧密交融的全新一代地标级综合体。

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  规划局网站截图

  新街口、河西、南部新城三足并立

  城市中心格局焕新

  6,000多年文明史、近2,600年建城史、近500年建都史的南京,从新街口、到河西新城,再到秦淮、雨花台、江宁三区交汇的南部新城,这座城市从未停止焕新的步伐。而南部新城,正开启着潜力无限的城市新界面,得天独厚的区位优势,辐射三区两百多万人口,长三角中央活力区的规划定位,依托亚洲第一高铁站——南京南站以及区域内6条地铁+1条轻轨的交通势能,赋予南部新城人文、地利、交通的发展先机和天然优势。

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  位置示意图

  以机场跑道为中轴线的大校场板块,是整个南部新城的核心,面积仅9.94平方公里,由雄安新区规划技术指南首席专家、全国工程勘察设计大师、中国科学院段进院士段进院士亲自规划打造,完整保留机场主跑道,未来将打造成为全球规模最大、保护最完整、最具活力的机场跑道公园。

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  规划示意图

  同时,中国第二历史档案馆、南京博物院故宫馆、中芬合作交流中心等重要文化场所也都将落户于此。一座以城市资源为基底,聚合居住范本、总部商务、高端商业、文化历史和健康休闲展示为一体,形成多元文化交汇的世界级城市会客厅。

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  规划示意图

  恢弘体量 中心向往

  96万平方城央双地铁共建超体定鼎未来

  金陵华夏中心,在可遇不可求的中心畛域之上,以约96万方恢弘体量,地下建筑与规划地铁5#、10#线共建无缝衔接,铺陈未来想象,其中,约27万方自持商业,兼顾人文气质与秦淮风貌的独特表达,未来将打造为辐射南部新城、南京乃至长三角的商业旗舰,引领都市商业新风潮!

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  效果图(仅供参考)

  全自持旗舰商业 顶级甲写

  商、写、住多元合一 荟聚人生理想

  金陵华夏中心规划约27万方自持商业,约18万方自持优质(含甲级)办公,跑道北侧的ABC分区串联大型商业、街区型商业及办公,跑道南面的DEF分区集办公、住宅及少量社区商业为一体。

  ABC分区汇集10 Design、ECADI、PINHOLE、RSD、ARUP、WSP、ALT、MVA等多个全球顶尖商业设计团队,沿袭万象系资深商管团队多年商业运营经验,全自持运营打造南部新城旗舰商业。商业涵盖零售、餐饮、儿童、娱乐、健身、服务、文化、生活配套等各个领域,规划约10000㎡书店、约5000㎡影院、约3500㎡精品超市、约3000㎡儿童乐园等多元业态,为消费者带来融合历史文化与潮流艺术的高端商业体验,未来将成为南京全新的品质消费目的地。

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  效果图(仅供参考)

  南面DEF分区,规划四栋全自持运营写字楼,以D地块150米、100米双塔为核心,通过GAD、天华等国内知名设计事务所等国际一线设计团队精心打造,筑造顶级甲写,将形成高品质中央活力商务区,匠造南京办公新标杆。

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  效果图(仅供参考)

  新潮体验 精致主张

  新一代场景商业标杆

  金陵华夏中心的商业设计,以“精致”、“潮致”、“文质”三大核心主张,打造主力旗舰、家庭休闲、儿童零售、潮牌体验、品牌零售、精致餐饮、特色空间、艺术表达、时尚美食等多种业态模式,荟聚世界级商业资源,对标一线城市精品商业,通过场景式的消费体验,为城市营造全新的高端商业图景。

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  效果图(仅供参考)

  地铁共建 商业互联

  TOD站城一体化设计

  城市活力的本质是流通,便捷的出行与国际化的商业氛围于此交融。作为南京首个真正的地铁共建项目(5/10号线同期共建),金陵华夏中心,让商业与地铁5号线、10号线机场路站有了更优的交互,通过设计一体化、建设一体化、商业运营一体化实现站城一体化设计,让便捷的轨道交通,与新潮、艺术的购物体验无界相联,实现了真正意义上的TOD商业城(600306,股吧)站一体化。

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  设计草图

  区别于南京的其他TOD商业,金陵华夏中心通过多个连接口、下沉广场空间与地铁站厅及公共地下空间无缝相连。高效的地铁+商业一体化布局,将轨道交通枢纽站和周边的商业、办公、住宅一体化设计与开发,充分利用公共交通的便利性,将地铁各个出入口与建筑空间高度整合,与地铁的来往客流实现无缝对接。

  同时,结合地铁出入口,充分利用下沉广场空间,强化沿跑道界面的立体活力空间塑造。

  便捷生活 一步到位

  漫步式主题商业体验

  金陵华夏中心以生活、工作、文娱需求为引擎,打造充满特色的商、写、住混合社区,实现商业体验、居住环境、工作场所、公共空间的高效结合,一站式生活全覆盖。特别是南面DEF三个地块,拥有集商、办、住于一体的综合性业态,将在街区内孕育具有文化特色的独立店铺与文化商业,与北面ABC地块的相互呼应,与特色街巷的完美融合,带来了一种全新的充满便捷性、丰富度和“人情味”的生活方式。

  为提升整个社区的形象和价值,综合性社区自持商业与跑道特色街巷融为一体,区域内隔绝所有车辆的通行,形成独特的漫步式主题商业街区,打造集游玩、娱乐、购物、餐饮、办公于一体的全方位商办中心,将引领南部新城未来绿色、健康、舒适的时尚生活方式。

  商业、办公、住宅于混合中,相互独立,互不干涉,在私密与公共之间达到了良好的平衡。每一个业态都有独立的人行、车行入口及动线,相互分流但却不影响其通达性。与建筑紧密贴合的景观打造,既有商业的丰富度,也有办公的共享性,住宅则少不了主题式全龄段覆盖。

  尊重历史 风韵传承

  匠心打磨每一处设计细节

  承继南京文化及历史腔调,ABC地块商业立面精心提炼南京古城墙砖、南京剪纸、金陵折扇等南京标志性文化与建筑元素,充分融入建筑细节设计及色彩搭配。

  商业主入口将六层通高玻璃盒体穿插入建筑中,不仅呼应地铁结构,凸显地铁上盖建筑特色,更实现了历史氛围与现代建筑的完美融合。

  金陵折扇、南京剪纸的灵动韵味,像是设计师隐藏好的精美彩蛋,等待被发现那一刻,为大家展示无限的精彩与惊喜。

  金陵华夏中心商业设计对于品质的恪守,不仅仅体现在外立面纹路及肌理,更体现在讲究的配色和复杂却有条不紊的工艺设计。从顶到底,从里到外,每一层用材都精心搭配,只为呈现兼具功能性与美观度的建筑效果,为每一个消费者带来更优质的空间体验。

  写字楼立面,借鉴南京民国建筑的格局纹理,追溯经典,保留民国建筑的特征,采用秩序格网作为构图元素,整体气质端庄典雅。

  南北地块办公建筑立面形成家族语言,EF分区办公楼以及D分区近地层与C 分区办公楼立面元素有所呼应,和而不同。

  在用材上,也极致考究,以铝板、石材塑造秩序,以超白玻、蓝灰色镀膜玻璃营造优雅的韵律,以极致的通透性塑造高端办公体验。

  历史人文与潮流艺术于此交融,呈现给世界独具南京特色的商办建筑体和极具文化深度的活力街区。

  特色街巷 慢行系统

  让邻里慢生活自然回归

  大校场核心区采用了密路网+“特色街巷”的创新模式,将文化艺术、时尚潮流与自然景观融为一体。金陵华夏中心的创新型特色街巷,将区别于传统街道,带来更为自由美好的生活方式,两条特色街巷串联起南北7个分区,结合机场跑道公园区域级多功能公共空间的定位,两者之间形成开放互动的关系,共同构筑一个混合多元、开放包容的城市空间。

  南北贯穿的两条特色街巷,串联着金陵华夏中心办公/商业/文化/居住/等各类城市功能,绿色生态的特色街巷慢行系统,以一种新的方式联结着生活、消费于此的人们,展现着金陵华夏中心的都市时尚与艺术风情,形成宜居宜业宜游的城市活力新中心。

  开放式文创街区

  体验式文化商业

  与南京博物院故宫馆一街之隔,赋予了项目更多的文化属性。一条开放式文创街区应运而生,这是历史文化与城市商业的深度共建,在历史文化中吸纳包容、兼收并蓄,是金陵华夏中心赋予南部新城,乃至这座城市的文化气度。

  项目商业将打造全新形象的艺术文化街,从开放式文化、时尚主题、城市历史情怀等维度为城市注入源源不断的创想,满足年轻人对文艺与潮流的精神需求,通过情景化的沉浸式体验,形成街区独立的亮点和记忆点,打造南京商业的文化与潮流地标。

  金陵华夏中心商业内外的创新亮点,通过情景式的动线贯穿,让整个商业空间更加开放而多元,既是导入客流的消费节点,又是游憩休闲的人群聚点,为城市带来一个完全与众不同的文化商业新体验。

  商办方案公示,仅仅是揭开了建设的序幕,金陵华夏中心将继续全力、全速保障项目平稳推进、及时落地,与南部新城共筑未来!

  金陵华夏中心,站在南部新城的中心之上

  将更好的诠释城市的理想远景

  以轨道与商业交融的都会综合体范本

  引领潮流风向革新城市(300778,股吧)生活品质

  为南京乃至长三角致献比肩国际的全新一代综合体

(责任编辑:黄晓敏)
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