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社评:美方可以讹诈一家公司以讹诈一家公司以讹

下一个都市圈强势崛起!淮海将迎来全面爆发!

2021-06-12 和讯名家
语音播报预计18分钟

  中国经济第二大省——江苏,发布了七普数据。

  有一个城市表现其实非常亮眼——徐州,从人口总量上看,徐州以908万的人口总量排在江苏第三,比苏南的无锡和南通还要高出近150万。

下一个都市圈强势崛起!淮海将迎来全面爆发!

  此外,徐州还有一个数据表现非常亮眼,2010年到2020年这10年,徐州小学增长了73%,增长非常彪悍。

  小学生数量增长的背后代表什么?

  是一群年轻父母,是这个城市最有活力的劳动力,同时也是楼市最坚实的购买力群体。

  在2020年的两会上,徐州市委书记周铁根提出建议,恳请国家在“十四五”规划纲要中,明确提出支持淮海经济区协同发展,从而打造省际协同合作的示范样板,实现淮海经济区“洼地崛起”。

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  而徐州,就是这个淮海经济区的核心城市,按照规划,会将徐州打造成金融集聚区。

  通过金融集聚区的建设,把徐州建成区域性金融资源集聚区、金融服务创新区、金融改革先行区、金融运行安全区,实现经济金融共同发展。

  徐州自己的常住人口将近 1000 万,徐州周边还有好几座人口 1000 万左右的城市,未来「淮海经济区」的辐射人口过亿。

  在全国核心城市的抢人大战中,人口红利是城市发展的重要财富,可见以徐州为核心的整个淮海经济区,在国家战略层面的关注下,将大有可为。

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  淮海经济区的发展大幕,正徐徐打开

  整个淮海经济区在强势崛起,作为中心城市的徐州,发展步伐已经明显加快。

  在2020年第一季度的时候,国家发改委公布了对江苏省徐州市的城市轨道交通第二期建设规划批复。

  根据批复内容显示,国家发改委原则同意徐州市城市轨道交通第二期建设规划,建设3号线二期、4号线一期、5号线一期、6号线一期等4个项目,总里程79.3公里,总投资535.9亿元,规划期为2019年至2024年。

  也就是说未来3年,都会是徐州地铁兑现的爆发期,轨道交通系统的建设,不是你说有就能有的。

  对于城市而言,地铁是一个代表性的轨道交通系统,也是城市的一个门卡,到一定卡点的时候你才可以去申请(财政,人口等),批准通过了才可以开始建设。

  甚至很多省会城市到现在还没有地铁的,而徐州之所以能有如此多的地铁批复,核心原因就是在于人口基数大,需求大。

  徐州的发展开始驶入快车道,在被确立为淮海经济区中心城市,也将承担起“中心引擎”的国家战略重任。

  淮海经济区金融服务中心总规划面积约2平方公里、建筑面积约385万平方米,位于徐州市行政中心-新城区的核心位置,周边可以辐射淮海经济区20个城市、1.2亿人口。

  未来这里将成为在国内金融中心建设中具有一定影响力、在淮海经济区发展中具有引领带动力、在徐州经济跨越发展中具有牵引力的区域金融高地,成为淮海经济区CBD的“金名片”。

  可如何将这2平方公里的土地开发好,建设好,并运营好,就一定要引入一个综合实力强劲的城市运营官。

  纵观当下,能担此重任的,唯有招商蛇口(001979,股吧)。

  40多年前,历史之手在南海中国南海划下重重的一笔,在30多平方公里的深圳市南头半岛上,圈定了2.14平方公里,这就是后来被誉为“改革试管”的招商局蛇口工业区。

  40多年间,招商蛇口与改革开放共成长,从边陲小镇到工业区再到自贸区,招商蛇口也从知名房企到城市和园区运营服务商。

  招商蛇口一直深耕园区开发与运营,聚焦空间规划、产业聚集、生态圈服务,为城市创新赋能。从主题园区到特色产业带,再到生态型片区,招商蛇口为城市经济多元化发展带来源源不断的活力。

  目前已完成规划和建设12个产业新城、27个产业园区,覆盖全国15个城市,规划及开发面积逾312平方公里。

  如此多成功的开发经营就是招商蛇口实力的最强背书,也正因为招商蛇口在城市运营上的成功经验,早在2018年,为确保淮海经济区“高起点、高规格、高要求”规划成功实施,徐州市政府力邀招商局集团作为投资建设运营主体入驻徐州,打造淮海经济区金融中心。

  从2018年开工建设到现在,招商蛇口已经完全早期的规划建设,一期建面约160万方,涵盖了四大功能分区、六大多元业态,包括已进驻的星级酒店朗廷康得思,规划打造徐州首个公园式体验购物中心、徐州首个滨水风情商业街,淮海最美天际线世界500强地标总部办公、文创小型办公,以及招商成就系豪宅产品等。

  招商·徐州中心作为徐州城市的新地标,也将从城市功能升级、生产方式升级、 生活方式升级3个角度入手,实现产网融城一体化,成为淮海经济区发展的驱动力。

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  招商·徐州中心

  当前首批已吸引工行、农行、中行、建行、人保等金融机构及徐州新城国资、国盛等企业总部入驻,淮海金融之心正初具规模。

  此外,作为金融集聚区内重要的商业项目,总体量10万㎡的徐州花园城预计年底正式惊艳亮相。

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  徐州花园城

  这是继南京马群花园城、南京燕子矶花园城之后3.0全新升级版本。也是一座集家庭娱乐、时尚潮流、艺术风尚、社交属性、精英商务等于一体的一站式优悦生活中心,作为花园城3.0全新升级版本的徐州花园城,完全具备了一个优秀项目的必备条件。

  我们相信,正在逐渐成型的淮海金融集聚区会因为徐州花园城的开业而更加值得期待!

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  美好生活圈,就需要多元化服务

  众所周知,这些年来,招商蛇口一直是一个走综合发展模式,以“前港-中区-后城”(港口先行、产业园区跟进、配套城市功能开发)为发展经营模式,聚焦园区开发与运营(开发特色产业园、城市综合体、商业、办公等),并且已经有非常多的成功范本。

  这是招商蛇口片区综合发展的整体性优势,也是其他央企无法复制的先天基因。

  在这样的先天基因之下,招商蛇口以庞大的多元产品体系架构组成了招商的美好生活圈。

  正如昨天招商蛇口徐州分公司的品牌发布会上所说,招商蛇口要打造一个美好生活圈。

  而美好生活是一种美好的生活方式,我们关注的不仅仅是居者的自身感受,更加关注城市发展、家庭成长过程中的需求。在探索如何链接美好生活的过程中,我们发现多元化的产品与服务,成为促进美好的活力因子。

  这也就意味着招商蛇口为淮海人民带来的不仅仅是住宅品质体验的提升,更多是助力整个城市转型升级迭代。

  为激发城市活力,助力城市发展,鉴于蛇口样板园区的升级,招商蛇口在赋能城市生长的道路上,招商·徐州中心引进了5星级酒店朗廷·康得思,打造世界500强金融总部办公、徐州首个滨水主题商业中心——徐州花园城、文化艺术街区—花园街1872,以及三大住宅产品。

  为满足每个家庭各阶段对于居住的差异化需求,从真实生活场景出发,1年期间招商蛇口先后于淮海3城布局6子,以淮海经济区金融中心的招商·徐州中心为代表,先后打造了山水间、大龙湖壹号、宿迁智慧光年以及盐城即将面市的2个项目。

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  山水间

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  大龙湖壹号

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  智慧光年

  在探索美好人居的过程中,山水间注重自然运动空间、大龙湖壹号关注滨水生态健康、智慧光年打造智慧人文社区。

  不同主题的产品皆以美好致敬生活,都是招商蛇口给淮海人民带来精彩多元的生活方式。

  招商蛇口从不是一个普通的地产开发商,而是以一个城市和园区综合开发运营战略定位,承担人们美好生活的承载者的角色。

  招商蛇口已经用了40多年的时间告诉我们什么叫做“蛇口样本”,面对下个40年,演绎了无数中国故事的蛇口,仍将成为具有足够代表性的又一个中国样本。

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  赋能城市生长,承载美好生活

  1872年李鸿章上书成立招商轮船(601872,股吧)总局,招商局始终扮演时代的先驱。

  至今,招商蛇口已经有百年历史文化,百年间的发展,让招商勇夺多个“第一”。

  成立中国近代第一家股份制公司,发行了中国第一张股票、组建了中国近代第一支商船队、创办中国第一家保险公司——仁和保险公司、成立中国第一家大型煤矿企业——开平矿务局、开办中国第一家银行——中国通商银行····

  多个第一诞生的背后,是招商人不断推陈出新的有力背书。

  尽管“家世显赫”、实力强悍,但招商蛇口行事却素来低调稳妥,招商在全国打造的项目很多,城市的标杆产品也非常多,多年发展为招商蛇口积累了非常好的市场口碑。

  此次招商蛇口选择了淮海经济开发区,带来的美好生活理念,值得我们期待。

  恰如发布会上所说,招商蛇口给予业主不是一套住宅,而是一种美好的生活方式。

  预鉴2025,淮海未来美好的生活场景,仿佛已在眼前。

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(责任编辑:张洋)
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